新橋ハイツ
東京都足立区足立4丁目2-5 | 築45年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.6万円/㎡
レンジ
50.0〜61.1万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×0.837
補正係数 ×0.837
代表面積 57.95㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・3件）で、平均1,539万円です。2LDKが最も高く平均1,920万円、１Ｋは平均793万円です。
３ＬＤＫ
1,634万
2件
１Ｋ
793万
2件
１ＬＤＫ
1,584万
3件
２ＬＤＫ
1,539万
3件
１ＤＫ
1,636万
2件
2LDK
1,920万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,634万 | 1,179万 | 2,089万 |
| １Ｋ | 2件 | 793万 | 621万 | 964万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,584万 | 960万 | 1,929万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,539万 | 1,080万 | 1,800万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,636万 | 1,042万 | 2,229万 |
| 2LDK | 2件 | 1,920万 | 1,920万 | 1,920万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区足立4丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 17.53m² ～ 57.95m² |
| 施工会社 | 藤和建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
千寿第五小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新橋ハイツ | 1981 | 13戸 | 73.0万 | 1,280万 |
| トップ五反野第4 | 1987 | 18戸 | 40.2万 | 740万 |
| マキシヴ五反野 | 2025 | 39戸 | - | - |
| メインステージ五反野 | 1994 | 29戸 | 46.1万 | 2,000万 |
| ディナスカーラ五反野 | 2001 | 53戸 | 72.0万 | 5,498万 |
| レーヴアデル千住新橋 | 2017 | 36戸 | 86.5万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション五反野第2 | 1982 | 29戸 | - | - |
| ライオンズグローベル五反野ラトーリア | 2006 | 64戸 | 69.8万 | 3,980万 |
| レクセル五反野 | 1994 | 58戸 | 67.6万 | 3,680万 |
| ウィルローズ梅島 | 2011 | 67戸 | 60.9万 | 3,880万 |
| ワコー五反野マンション | 1979 | 27戸 | 45.3万 | 1,999万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | - | 2LDK | 15㎡〜 | 1,280万 | 73.02万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。