グランヴァン池袋西
東京都豊島区千早1丁目1-11 | 築26年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2019年にかけて㎡単価は71.6〜69.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,667円から2025年には79,286円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
145.4万円/㎡
レンジ
130.8〜159.9万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×1.007
補正係数 ×1.007
代表面積 21.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1800件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・12件）で、平均2,815万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,569万円、1Kは平均2,427万円です。
３ＬＤＫ
8,569万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,210万
3件
１ＬＤＫ
4,439万
4件
１Ｋ
2,815万
12件
２ＬＤＫ
6,633万
8件
１ＤＫ
2,772万
4件
1K
2,427万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 8,569万 | 7,639万 | 9,580万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,210万 | 7,625万 | 8,904万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,439万 | 4,231万 | 4,750万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,815万 | 2,115万 | 3,628万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,633万 | 4,559万 | 9,500万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,772万 | 2,663万 | 2,885万 |
| 1K | 6件 | 2,427万 | 1,909万 | 2,641万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区千早1丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 20.03m² ～ 24.92m² |
| 分譲会社 | ヴァン都市開発 |
| 施工会社 | 伸明建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩5分
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
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徒歩7分
椎名町駅
西武池袋線
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徒歩11分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
要小学校
中学校
千川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴァン池袋西 | 2000 | 32戸 | 69.8万 | 1,440万 |
| ヴェルティ千早町第2 | 1991 | 18戸 | - | - |
| 池袋西アムフラット | 1997 | 18戸 | 114.0万 | 6,480万 |
| プライマリー椎名町エアヴェール | 2002 | 23戸 | 114.2万 | 8,398万 |
| ヴェルティ千早町 | 1989 | 29戸 | - | - |
| ロード池袋 | 1985 | 18戸 | 63.7万 | 1,200万 |
| 椎名町パークホームズ | 1985 | 25戸 | 104.3万 | 6,580万 |
| コートアドヴァンス | 1990 | 40戸 | 102.7万 | 6,480万 |
| エステムプラザ池袋立教通り | 2019 | 55戸 | 123.1万 | 3,120万 |
| 白樺マンション | 1970 | 19戸 | 72.3万 | 3,080万 |
| シティハウス西池袋 | 2022 | 137戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 71.6万 | 71.6万 | 71.6万 | 69.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,440万 | 69.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 71.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 71.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 71.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 71.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 71.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（128件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,348円。
1K
59,000〜86,000円
70,348円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
114件
8〜10万
14件
全 128 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,809円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,872円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,201円/㎡ |
他 98 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。