シャトーシミズ

東京都豊島区長崎2丁目15-12 | 築53年 | 9戸

推定相場

シャトーシミズ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.7万円/㎡

レンジ

83.4〜101.9万円/㎡

市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.642

代表面積 37.79㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1800件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・16件）で、平均4,592万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,592万円、1LDKは平均1,489万円です。

３ＬＤＫ

8件

4,321万

２ＬＤＫ

16件

4,592万

２ＤＫ

5件

2,878万

３ＤＫ

2件

3,188万

１ＬＤＫ

6件

3,028万

１Ｋ

2件

3,432万

1LDK

2件

1,489万

3DK

2件

2,350万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	4,321万	2,539万	6,250万
２ＬＤＫ	16件	4,592万	2,813万	7,066万
２ＤＫ	5件	2,878万	1,875万	3,893万
３ＤＫ	2件	3,188万	2,250万	4,125万
１ＬＤＫ	6件	3,028万	2,625万	3,250万
１Ｋ	2件	3,432万	3,235万	3,628万
1LDK	2件	1,489万	1,380万	1,597万
3DK	2件	2,350万	2,350万	2,350万

物件概要

所在地	東京都豊島区長崎2丁目15-12
築年月	1973-06（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	9戸
専有面積	37.66m² ～ 37.79m²
施工会社	明成建設
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

椎名町駅

西武池袋線

徒歩5分

学区情報

小学校

豊島区立長崎小学校

中学校

豊島区立西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトーシミズ	1973	9戸	36.6万	1,380万
ベリスタ椎名町	2009	43戸	132.4万	8,690万
マイファリエ椎名町	1993	37戸	79.0万	1,350万
プリンスハイツ椎名町	1998	38戸	104.8万	7,380万
サンハイツ椎名町	1982	6戸	42.1万	1,780万
ライオンズマンション椎名町	1987	59戸	-	-
ロード椎名町	1985	28戸	63.8万	930万
フェニックス椎名町	2009	44戸	94.1万	1,930万
第2椎名マンション	1964	9戸	37.9万	1,680万
第1椎名マンション	1963	9戸	32.4万	1,390万
並木第二マンション	1973	10戸	64.5万	2,380万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2024	2026
1LDK	-	36.6万	36.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1LDK	35㎡〜	1,380万	36.65万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	35㎡〜	1,380万	36.65万/㎡
2020年6月	高層	3DK	35㎡〜	1,880万	49.75万/㎡
2020年12月	高層	3DK	35㎡〜	1,880万	49.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。