クロスティ西池袋

東京都豊島区西池袋4丁目8-12 | 築29年 | 9戸

推定相場

クロスティ西池袋

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 105件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

147.1万円/㎡

レンジ

132.4〜161.8万円/㎡

市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×1.019

代表面積 67.14㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1800件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・21件）で、平均2,752万円です。２ＤＫが最も高く平均7,607万円、１Ｋは平均2,752万円です。

１ＤＫ

14件

7,012万

２ＬＤＫ

18件

7,123万

１Ｋ

21件

2,752万

２ＤＫ

2件

7,607万

１Ｒ

2件

3,329万

１ＬＤＫ

8件

5,832万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,121万

３ＤＫ

4件

5,536万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	14件	7,012万	2,431万	43,924万
２ＬＤＫ	18件	7,123万	4,596万	13,525万
１Ｋ	21件	2,752万	2,115万	3,472万
２ＤＫ	2件	7,607万	6,537万	8,676万
１Ｒ	2件	3,329万	2,375万	4,283万
１ＬＤＫ	8件	5,832万	3,125万	7,889万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,121万	5,515万	6,724万
３ＤＫ	4件	5,536万	4,875万	6,055万

物件概要

所在地	東京都豊島区西池袋4丁目8-12
築年月	1997-02（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	9戸
専有面積	67.14m² ～ 120.60m²
分譲会社	内田工務店
施工会社	日本コムシス
土地権利	定期借地権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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椎名町駅

西武池袋線

徒歩8分

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池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩14分

学区情報

小学校

池袋第三小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クロスティ西池袋	1997	9戸	37.2万	2,499万
サンテミリオン池袋	1991	16戸	-	-
ビバリーホームズ池袋	2013	52戸	165.7万	3,580万
ロアール池袋	2013	34戸	123.5万	4,060万
東急産業池袋マンション	1973	12戸	35.0万	1,180万
ブランズ池袋立教南	2011	40戸	150.1万	9,990万
ライオンズクオーレ池袋ソシア	2009	51戸	190.8万	5,998万
西池袋レジデンス	2009	54戸	97.6万	2,180万
レガリアスパシエ目白	2004	25戸	119.8万	5,180万
藤和シティホームズ池袋立教通り	1999	33戸	112.6万	6,399万
シティハウス池袋立教南	2012	64戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.22万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。