ドルメン大塚ビル
東京都豊島区北大塚2丁目2-7 | 築46年 | 8戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.6万/㎡から2024年は94.6万/㎡へ、9年間で122.1%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 108件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.9万円/㎡
レンジ
91.7〜112.1万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.706
補正係数 ×0.706
代表面積 56.29㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1800件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均4,629万円です。2Kが最も高く平均5,269万円、1DKは平均3,960万円です。
1DK
3,960万
2件
2K
5,269万
3件
2LDK
4,629万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 3,960万 | 3,875万 | 4,044万 |
| 2K | 3件 | 5,269万 | 4,975万 | 5,625万 |
| 2LDK | 5件 | 4,629万 | 4,250万 | 5,038万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
85.5万/㎡
8階以上
7件
57.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚2丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 47.58m² ～ 58.25m² |
| 施工会社 | 小山内建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大塚駅
JR山手線
学区情報
小学校
豊成小学校
中学校
巣鴨北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルメン大塚ビル | 1980 | 8戸 | 94.6万 | 4,500万 |
| マンションヴィップ大塚 | 1976 | 18戸 | 77.7万 | 3,480万 |
| ライオンズステーションプラザ大塚 | 1982 | 51戸 | - | - |
| ガリシア大塚駅前 | 2022 | 31戸 | - | - |
| 大塚カベタビル | 1976 | 10戸 | - | - |
| 大塚シャトレトーコー | 1977 | 35戸 | - | - |
| メゾン大塚 | 1977 | 32戸 | - | - |
| メッツ大塚 | 1977 | 31戸 | - | - |
| ライオンズマンション大塚角萬 | 1981 | 25戸 | 140.0万 | 13,400万 |
| マイキャッスル大塚アーバンステージ | 1996 | 55戸 | 182.2万 | 9,299万 |
| ドルミ大塚 | 1983 | 18戸 | 44.6万 | 1,300万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | - | - | - | - | 89.1万 | 94.6万 |
| 2LDK | - | - | 61.8万 | 58.4万 | - | 77.4万 | - | - |
| 1DK | 42.6万 | 47.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 4,500万 | 94.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 4,500万 | 94.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 3,980万 | 83.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 70.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,000万 | 84.07万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,000万 | 84.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,400万 | 58.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 65.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,400万 | 58.38万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1DK | 55㎡〜 | 2,750万 | 47.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 6K | 55㎡〜 | 2,750万 | 48.86万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。