ステージファーストつつじヶ丘アジールコートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

201820192020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の105.9万/㎡から2025年は94.6万/㎡へ、7年間で10.7%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の90,849円から2025年には102,000円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 12件 2,868万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,868万	2,313万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は101.0万円で、6-10階（97.5万円）と比べて3.5万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

6-10階 97.5万/㎡ 4件

11-20階 101万/㎡ 8件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市東つつじケ丘1丁目3-2
築年月	2017-01（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	43戸
専有面積	25.36m² ～ 25.44m²
分譲会社	GENESIS
施工会社	合田工務店
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

つつじヶ丘駅

京王線

徒歩3分

学区情報

小学校

調布市立滝坂小学校

中学校

調布市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファーストつつじヶ丘アジールコート	2017	43戸	94.6万	2,400万
リビオつつじヶ丘	2021	105戸	-	-
リビオつつじヶ丘タワーレジデンス	2021	105戸	-	-
つつじヶ丘佐佐木マンション	1969	51戸	-	-
ジェントリーつつじヶ丘	1982	15戸	29.8万	1,050万
ウィルローズつつじヶ丘	2012	29戸	-	-
リナージュつつじヶ丘	2009	22戸	72.7万	5,299万
つつじヶ丘シティタワー	1997	67戸	109.9万	7,490万
フランシェールつつじヶ丘	1998	21戸	-	-
ライオンズガーデンつつじヶ丘	1995	39戸	86.1万	4,680万
ライオンズマンションつつじヶ丘	1986	41戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,400万円	25.44㎡	94.3万円	1K	-	東

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2024	2025
1K	105.9万	104.0万	102.2万	94.6万	97.8万	94.6万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	13〜15階	1K	25㎡〜	2,400万	94.64万/㎡
2024年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	2,480万	97.8万/㎡
2024年12月	13〜15階	1K	25㎡〜	2,480万	97.8万/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,500万	98.59万/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,300万	90.7万/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,400万	94.64万/㎡
2020年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,600万	102.21万/㎡
2020年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,600万	102.21万/㎡
2019年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,600万	102.21万/㎡
2019年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,690万	105.74万/㎡
2018年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,690万	105.74万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,700万	106.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額88,480円。1LDKなら月額102,074円が相場です。

1K 88,480円 80,000〜122,000円

1LDK 102,074円 98,500〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 79件

10〜15万 32件

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	7〜9階	1K	30㎡〜	122,000円	4,009円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,510円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,746円/㎡
2024年9月	13〜15階	1K	25㎡〜	94,500円	3,715円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,577円/㎡
2024年9月	13〜15階	1K	25㎡〜	94,500円	3,726円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,538円/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	107,000円	3,516円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,338円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	30㎡〜	122,000円	4,009円/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	104,000円	3,418円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,943円/㎡
2024年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	103,000円	3,385円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,420円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,500円	3,371円/㎡
2023年3月	13〜15階	1K	25㎡〜	94,000円	3,707円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,431円/㎡
2023年10月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,451円/㎡
2022年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	89,500円	3,529円/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	99,500円	3,270円/㎡
2022年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	102,000円	3,352円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,341円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,154円/㎡
2022年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	89,500円	3,518円/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	98,500円	3,237円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,391円/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	87,500円	3,450円/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	100,500円	3,303円/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,451円/㎡
2022年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	88,500円	3,490円/㎡

他 81 件