京王ハイツ

東京都調布市多摩川3丁目59-8 | 築51年 | 15戸

推定相場

京王ハイツ

賃料の推移

9万7万5万

20142018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,000〜61,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・13件）で、平均2,169万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,169万円、１ＤＫは平均691万円です。

１ＤＫ

5件

691万

２ＬＤＫ

9件

1,862万

３ＤＫ

7件

1,394万

１ＬＤＫ

2件

1,606万

３ＬＤＫ

13件

2,169万

１Ｋ

2件

716万

２ＤＫ

10件

1,284万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	5件	691万	632万	752万
２ＬＤＫ	9件	1,862万	1,057万	2,532万
３ＤＫ	7件	1,394万	906万	2,052万
１ＬＤＫ	2件	1,606万	1,492万	1,719万
３ＬＤＫ	13件	2,169万	1,317万	5,486万
１Ｋ	2件	716万	698万	734万
２ＤＫ	10件	1,284万	734万	2,256万

物件概要

所在地	東京都調布市多摩川3丁目59-8
築年月	1975-09（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
施工会社	阿部建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王多摩川駅

京王相模原線

徒歩20分

学区情報

小学校

調布市立多摩川小学校

中学校

調布市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京王ハイツ	1975	15戸	21.2万	720万
ジードルンクリバーサイド	1991	12戸	37.8万	1,695万
ランドステージ調布多摩川	2007	30戸	60.4万	4,580万
スカイコート京王多摩川	1990	18戸	26.1万	570万
フォルスコート調布	2004	98戸	-	-
ジオステージ	2003	145戸	-	-
アヴィニティー調布南	2005	28戸	51.8万	1,200万
プラシス調布	1989	8戸	27.2万	1,899万
ライオンズマンション京王多摩川第2	1985	25戸	40.2万	2,280万
ランドシティ調布多摩川セレーノ	2006	109戸	50.8万	3,580万
ファミール調布	1989	71戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	中層	1LDK	30㎡〜	720万	21.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の77%）で、平均月額67,957円。2DKなら月額64,000円が相場です。

53,000円

53,000〜53,000円

1DK

59,000円

55,000〜63,000円

1LDK

67,957円

58,000〜80,000円

2DK

64,000円

63,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

29件

8〜10万

1件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	1LDK	30㎡〜	58,000円	1,705円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	30㎡〜	58,000円	1,668円/㎡
2023年7月	中層	1LDK	30㎡〜	58,000円	1,665円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,723円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	30㎡〜	68,000円	1,952円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,869円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	30㎡〜	68,000円	1,952円/㎡
2022年4月	低層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,010円/㎡
2022年3月	低層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,184円/㎡
2022年10月	中層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,010円/㎡
2021年9月	中層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,010円/㎡
2021年9月	中層	1LDK	30㎡〜	68,000円	1,952円/㎡
2021年1月	中層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,010円/㎡
2021年1月	低層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,010円/㎡
2020年9月	中層	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,869円/㎡
2019年8月	中層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,058円/㎡
2019年8月	低層	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,067円/㎡
2019年6月	中層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,015円/㎡
2019年6月	低層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,010円/㎡
2019年3月	低層	1LDK	35㎡〜	75,000円	2,027円/㎡
2019年12月	低層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,010円/㎡
2019年12月	低層	1DK	25㎡〜	63,000円	2,348円/㎡
2018年9月	低層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,162円/㎡
2015年7月	低層	1K	25㎡〜	53,000円	1,973円/㎡
2015年6月	中層	2DK	30㎡〜	63,000円	1,852円/㎡
2015年5月	中層	1LDK	30㎡〜	68,000円	1,999円/㎡
2015年1月	低層	1DK	25㎡〜	55,000円	2,048円/㎡
2014年2月	中層	2K	30㎡〜	68,000円	1,957円/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	53,000円	1,973円/㎡
2014年12月	中層	2DK	30㎡〜	65,000円	1,911円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。