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アヴィニティー調布南

東京都調布市多摩川3丁目52-2 | 築21年 | 28戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20102018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.4万/㎡から2024年は51.8万/㎡へ、14年間で8.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,667円から2025年には64,500円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
19件
1,609万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 1,609万 1,119万 2,127万

階数別の㎡単価

1-2階
61.8万/㎡
12件
3階以上
55.2万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都調布市多摩川3丁目52-2
築年月2005-12（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数28戸
専有面積23.00m² ～ 23.70m²
分譲会社ヴィストリー
施工会社創建
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
京王多摩川駅
京王相模原線
徒歩9分
🚉
矢野口駅
JR南武線
徒歩13分
🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩18分

学区情報

小学校
多摩川小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アヴィニティー調布南 2005 28戸 51.8万 1,200万
フォルスコート調布 2004 98戸 - -
ランドステージ調布多摩川 2007 30戸 60.4万 4,580万
プラシス調布 1989 8戸 27.2万 1,899万
ジオステージ 2003 145戸 - -
ジードルンクリバーサイド 1991 12戸 37.8万 1,695万
ファミール調布 1989 71戸 - -
ランドシティ調布多摩川セレーノ 2006 109戸 50.8万 3,580万
京王ハイツ 1975 15戸 21.2万 720万
スカイコート京王多摩川 1990 18戸 26.1万 570万
モナークレガリア調布多摩川 2002 23戸 49.5万 3,490万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 59.4万 71.2万 64.0万 54.8万 55.0万 55.8万 56.1万 51.8万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 51.8万/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 56.11万/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 60.43万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 1,120万 48.7万/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 59.56万/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 1,260万 54.39万/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 51.8万/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 58.27万/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 53.95万/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 1,290万 55.68万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 71.22万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 53.95万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 59.56万/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 71.22万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 71.22万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 71.22万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 71.22万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 54.19万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 52.75万/㎡
2010年6月 低層 1 K 20㎡〜 1,300万 56.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,922円。
1K
59,922円
50,000〜81,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
104件
8〜10万
1件
全 105 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,496円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,676円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,676円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,590円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 2,849円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 2,855円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,676円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,460円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,762円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,590円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,590円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,978円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,244円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,503円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,978円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 2,849円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,762円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,590円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,590円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,590円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,978円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,601円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,590円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,244円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,503円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,687円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,774円/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,374円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 2,849円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,590円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。