小澤商事ビル
東京都調布市多摩川5丁目8-2 | 築53年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.0万円/㎡
レンジ
39.2〜58.8万円/㎡
市区町村ベースライン 76.3万円/㎡
補正係数 ×0.642
補正係数 ×0.642
代表面積 31.69㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・13件）で、平均2,169万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,169万円、１ＤＫは平均691万円です。
１ＤＫ
691万
5件
２ＬＤＫ
1,862万
9件
３ＤＫ
1,394万
7件
１ＬＤＫ
1,606万
2件
３ＬＤＫ
2,169万
13件
１Ｋ
716万
2件
２ＤＫ
1,284万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 5件 | 691万 | 632万 | 752万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,862万 | 1,057万 | 2,532万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 1,394万 | 906万 | 2,052万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,606万 | 1,492万 | 1,719万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,169万 | 1,317万 | 5,486万 |
| １Ｋ | 2件 | 716万 | 698万 | 734万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 1,284万 | 734万 | 2,256万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市多摩川5丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-08（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
京王多摩川駅
京王相模原線
🚉
徒歩17分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立富士見台小学校
中学校
調布市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小澤商事ビル | 1973 | 10戸 | 12.6万 | 398万 |
| ファインスクェア調布多摩川 | 2020 | 13戸 | - | - |
| 京王多摩川コーポラス | 1972 | 331戸 | - | - |
| ゼファー調布多摩川 | 1996 | 19戸 | - | - |
| ミオカステーロ調布多摩川 | 2012 | 45戸 | 78.6万 | 4,880万 |
| ミオカステーロ調布多摩川2 | 2011 | 16戸 | 64.9万 | 3,980万 |
| ラフィスタ調布多摩川 | 2020 | 36戸 | 90.1万 | 2,300万 |
| グリーンヒル多摩川 | 1989 | 18戸 | - | - |
| ジードルンク多摩川 | 1978 | 18戸 | 28.6万 | 1,480万 |
| インペリアル京王多摩川フラット | 1985 | 64戸 | - | - |
| ユニーブル京王多摩川 | 1983 | 19戸 | 48.2万 | 3,199万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 398万 | 12.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。