エクセレントシティ田無
東京都西東京市田無町１丁目８ー２９ | 築7年 | 54戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の65.1万/㎡から2025年は70.4万/㎡へ、4年間で8.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.5万円/㎡
レンジ
62.6〜104.4万円/㎡
市区町村ベースライン 66.2万円/㎡
補正係数 ×1.262
補正係数 ×1.262
代表面積 70.07㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均6,095万円です。3LDKが最も高く平均6,095万円、1SLDKは平均4,683万円です。
1SLDK
4,683万
4件
2SLDK
5,305万
4件
3LDK
6,095万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 4,683万 | 4,255万 | 5,493万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,305万 | 4,896万 | 5,802万 |
| 3LDK | 11件 | 6,095万 | 5,217万 | 7,409万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.2万円で、1-3階（66.3万円）と比べて5.9万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
4件
66.3万/㎡
4-7階
12件
71.5万/㎡
8階以上
3件
72.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町１丁目８ー２９ |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 54.44m² ～ 89.23m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立田無小学校
中学校
西東京市立田無第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ田無 | 2019 | 54戸 | 70.4万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション田無第3 | 1984 | 23戸 | 41.4万 | 2,700万 |
| サンゴールド田無 | 1986 | 25戸 | - | - |
| パレホームズ田無 | 2006 | 100戸 | 82.8万 | 1,700万 |
| プラウド田無ガーデンズ | 2014 | 122戸 | 88.7万 | 6,480万 |
| センチュリー田無町 | 2005 | 34戸 | - | - |
| アイディーコート田無EAST | 2010 | 24戸 | 70.9万 | 5,180万 |
| ベルジュール西東京2 | 2005 | 14戸 | 54.5万 | 2,980万 |
| 田無SKコーポラス | 1978 | 10戸 | 29.6万 | 1,340万 |
| アイディーコート田無WEST | 2010 | 23戸 | 75.9万 | 4,580万 |
| セイガステージ田無3 | 2014 | 21戸 | 69.1万 | 4,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 54.44㎡ | 87.8万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 63.9万 | - | - | 75.9万 | 70.4万 |
| 3LDK | 69.7万 | 70.4万 | 74.9万 | 69.2万 | - |
| 2SLDK | 61.2万 | - | 71.7万 | 68.7万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,140万 | 73.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,999万 | 66.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,460万 | 73.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.18万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.93万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.65万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。