リアントレゾール東京亀有
東京都葛飾区亀有3丁目18-7 | 築19年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092012201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75万/㎡から2019年は58.3万/㎡へ、10年間で22.3%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
16万13万10万7万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,857〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.6万円/㎡
レンジ
85.2〜141.9万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.599
補正係数 ×1.599
代表面積 55.99㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1034件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
5,137万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25件 | 5,137万 | 4,148万 | 7,737万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.3万円で、1-5階（58.2万円）と比べて13.1万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
20件
58.2万/㎡
6-10階
5件
58.9万/㎡
11-20階
2件
71.3万/㎡
最上層と最下層の差: +13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有3丁目18-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 26.68m² ～ 56.27m² |
| 分譲会社 | クロスフェイス |
| 施工会社 | Human21 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
道上小学校
中学校
亀有中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リアントレゾール東京亀有 | 2007 | 30戸 | 58.0万 | 3,250万 |
| スカイワード亀有 | 1982 | 18戸 | - | - |
| アクトピア亀有 | 1988 | 10戸 | - | - |
| グレーシアタワー亀有 | 2013 | 91戸 | - | - |
| 東久ハイツ | 1980 | 36戸 | 56.5万 | 3,698万 |
| ライオンズマンション亀有第2 | 1988 | 27戸 | 42.0万 | 900万 |
| ザ・パークハウス亀有 | 2018 | 56戸 | - | - |
| 藤和亀有コープ2 | 1981 | 63戸 | 42.1万 | 3,480万 |
| NICアーバンハイム亀有 | 1989 | 35戸 | 56.1万 | 2,990万 |
| リリオ亀有壱番館 | 1996 | 287戸 | 106.7万 | 5,780万 |
| アドール亀有 | 1989 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.0万 | 62.2万 | 52.9万 | 60.5万 | 60.8万 | 57.7万 | 57.8万 | 58.3万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 58.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 58.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,000万 | 53.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 56.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,470万 | 61.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,297万 | 58.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,470万 | 61.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 61.62万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,197万 | 57.1万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,397万 | 60.68万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 62.52万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 62.52万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 67.54万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | ー | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.23万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 63.35万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.8万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,960万 | 52.87万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,960万 | 52.87万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.16万/㎡ |
| 2009年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 75.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額74,073円。2LDKなら月額136,286円が相場です。
1K
67,900〜84,000円
74,073円
2LDK
120,000〜145,000円
136,286円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
5件
10〜15万
7件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,900円 | 2,545円/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,605円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,661円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。