東久ハイツ
東京都葛飾区亀有3丁目9-7 | 築46年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の49.1万/㎡から2024年は52.2万/㎡へ、5年間で6.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.0万円/㎡
レンジ
62.1〜75.8万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×0.971
補正係数 ×0.971
代表面積 55.43㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1034件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均3,761万円です。3LDKが最も高く平均3,761万円、１ＤＫは平均1,498万円です。
１ＬＤＫ
2,337万
2件
２ＬＤＫ
2,816万
3件
１ＤＫ
1,498万
2件
２ＤＫ
2,301万
4件
3LDK
3,761万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,337万 | 1,273万 | 3,400万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,816万 | 2,652万 | 2,970万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,498万 | 891万 | 2,104万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,301万 | 1,952万 | 2,603万 |
| 3LDK | 6件 | 3,761万 | 3,682万 | 4,018万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有3丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 41.27m² ～ 65.51m² |
| 分譲会社 | 東久建設 |
| 施工会社 | 東久建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
道上小学校
中学校
亀有中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東久ハイツ | 1980 | 36戸 | 56.5万 | 3,698万 |
| グレーシアタワー亀有 | 2013 | 91戸 | - | - |
| リアントレゾール東京亀有 | 2007 | 30戸 | 58.0万 | 3,250万 |
| アクトピア亀有 | 1988 | 10戸 | - | - |
| 藤和亀有コープ2 | 1981 | 63戸 | 42.1万 | 3,480万 |
| スカイワード亀有 | 1982 | 18戸 | - | - |
| NICアーバンハイム亀有 | 1989 | 35戸 | 56.1万 | 2,990万 |
| ディップス亀有駅前 | 2022 | 80戸 | 113.4万 | 2,490万 |
| ザ・パークハウス亀有 | 2018 | 56戸 | - | - |
| ライオンズマンション亀有第2 | 1988 | 27戸 | 42.0万 | 900万 |
| リリオ亀有壱番館 | 1996 | 287戸 | 106.7万 | 5,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.1万 | - | 56.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 56.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 50.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
3LDK
125,000〜125,000円
125,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,188円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。