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リリオ亀有

東京都葛飾区亀有3丁目26-2 | 築30年 | 3棟

このページは3棟をまとめたリリオ亀有全体の相場です（成約 112件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
リリオ亀有
最新データ
2025年12月
売買54件 / 賃貸54件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.7万円。周辺エリア平均（75.0万円）を42.3%上回って、葛飾区全体の平均（62.4万円）を71.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48万/㎡から2025年は86.8万/㎡へ、11年間で80.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,000円から2024年には130,000円へ、51.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.9万円/㎡
レンジ
94.2〜127.5万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.561
代表面積 72.83㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1034件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・29件）で、平均6,161万円です。3LDKが最も高く平均6,161万円、1DKは平均2,936万円です。
1DK
11件
2,936万
1LDK
5件
3,931万
2LDK
5件
4,849万
3LDK
29件
6,161万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 11件 2,936万 2,586万 3,733万
1LDK 5件 3,931万 2,761万 5,282万
2LDK 5件 4,849万 3,791万 6,130万
3LDK 29件 6,161万 4,773万 7,152万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.7万円で、1-3階（56.0万円）と比べて4.7万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
56万/㎡
8件
4-7階
60.3万/㎡
22件
8階以上
60.7万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区亀有3丁目26-2
築年月1996-03（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数287戸
専有面積35.10m² ～ 80.31m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社竹中工務店
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（3棟）

リリオ亀有は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 112件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
2番館 1996年 13階建 144戸 - - - -
壱番館 1996年 14階建 287戸 64件 56.4万 108件 -
参番館 1996年 地下1階付14階建 39戸 48件 51.6万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩1分

学区情報

小学校
葛飾区立中之台小学校
中学校
葛飾区立一之台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リリオ亀有 1996 287戸 106.7万 5,780万
リビオ亀有ステーションプレミア 2026 42戸 - -
東久ハイツ 1980 36戸 56.5万 3,698万
グレーシアタワー亀有 2013 91戸 - -
リアントレゾール東京亀有 2007 30戸 58.0万 3,250万
レクセルマンション？有 2001 148戸 - -
レクセルマンション亀有 2001 148戸 - -
アゼスト亀有サウスタワー 2023 40戸 - -
エクセレントシティ亀有ステーションスイート 2022 42戸 111.4万 8,680万
ユリカロゼアゼスト亀有ノースタワー 2023 40戸 - -
藤和亀有コープ2 1981 63戸 42.1万 3,480万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 50.4万 - - - 71.7万 - 106.7万
1LDK - - - - - - - 88.2万
3LDK - 53.3万 49.6万 - 71.9万 73.6万 74.3万 75.4万
1DK 56.4万 51.7万 - 59.5万 - - 62.1万 -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,780万 106.71万/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,580万 84.55万/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,980万 91.94万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,680万 78万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,300万 72.78万/㎡
2024年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,380万 62.11万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,780万 77.9万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,680万 70.73万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,680万 70.73万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.25万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,780万 71.98万/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,398万 71.69万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,580万 76.62万/㎡
2022年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,490万 75.38万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,590万 69.61万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,680万 70.73万/㎡
2022年6月 1〜3階 1R 35㎡〜 2,250万 58.72万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,780万 71.98万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,780万 71.98万/㎡
2021年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,280万 59.5万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.56万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.56万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,070万 55.89万/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,399万 55.41万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,070万 55.89万/㎡
2019年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,980万 51.68万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,500万 48.06万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.32万/㎡
2018年4月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,980万 56.42万/㎡
2017年12月 13〜14階 2DK 45㎡〜 2,280万 47.5万/㎡
2017年10月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,980万 56.42万/㎡
2017年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,880万 49.06万/㎡
2017年9月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,980万 51.68万/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,300万 47.75万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,300万 51.06万/㎡
2017年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,080万 54.29万/㎡
2017年1月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,980万 56.42万/㎡
2016年7月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,980万 51.68万/㎡
2016年7月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,980万 56.42万/㎡
2016年6月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 3,080万 56.86万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.3万/㎡
2015年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,590万 45.68万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,590万 48.39万/㎡
2015年11月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,200万 62.68万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,590万 48.39万/㎡
2015年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.56万/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,690万 49.74万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.34万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.51万/㎡
2014年12月 7〜9階 3DK 60㎡〜 3,480万 55.52万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の46%）で、平均月額85,440円。3DKなら月額141,250円が相場です。
1DK
85,440円
79,000〜90,000円
1LDK
97,667円
95,000〜100,000円
2DK
102,333円
86,000〜120,000円
2LDK
123,308円
105,000〜130,000円
3DK
141,250円
140,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
29件
10〜15万
24件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,400円/㎡
2023年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 105,000円 2,184円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,070円/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 84,000円 2,192円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,069円/㎡
2022年7月 7〜9階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,218円/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,400円/㎡
2021年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 80,000円 2,088円/㎡
2021年10月 13〜14階 3DK 60㎡〜 140,000円 2,258円/㎡
2021年10月 13〜14階 3DK 60㎡〜 140,000円 2,333円/㎡
2021年9月 4〜6階 1DK 35㎡〜 79,000円 2,062円/㎡
2021年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,218円/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,400円/㎡
2021年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,218円/㎡
2021年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 90,000円 2,349円/㎡
2021年1月 7〜9階 1DK 35㎡〜 88,000円 2,297円/㎡
2021年1月 7〜9階 2DK 45㎡〜 100,000円 2,220円/㎡
2020年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 80,000円 2,088円/㎡
2020年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,218円/㎡
2020年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,810円/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,401円/㎡
2020年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 87,000円 2,270円/㎡
2020年2月 13〜14階 2DK 45㎡〜 105,000円 2,180円/㎡
2020年1月 7〜9階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,218円/㎡
2019年11月 13〜14階 2DK 45㎡〜 115,000円 2,387円/㎡
2019年9月 4〜6階 1DK 35㎡〜 90,000円 2,349円/㎡
2019年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 89,000円 1,851円/㎡
2019年7月 13〜14階 3DK 60㎡〜 140,000円 2,333円/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,069円/㎡
2019年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 86,000円 1,789円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。