コスモ亀有シティフォルム
東京都葛飾区亀有2丁目63-7 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102011201220202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.1万/㎡から2023年は61.2万/㎡へ、13年間で48.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.9万円/㎡
レンジ
66.5〜81.3万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.041
補正係数 ×1.041
代表面積 72.55㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1027件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・34件）で、平均4,823万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,672万円、２ＬＤＫは平均3,978万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,299万
2件
２ＬＤＫ
3,978万
25件
４ＬＤＫ
5,672万
10件
３ＬＤＫ
4,823万
34件
3LDK
5,534万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,299万 | 3,597万 | 5,000万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 3,978万 | 2,506万 | 6,434万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 5,672万 | 3,013万 | 7,212万 |
| ３ＬＤＫ | 34件 | 4,823万 | 2,083万 | 6,618万 |
| 3LDK | 7件 | 5,534万 | 4,947万 | 6,152万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
53.8万/㎡
8階以上
5件
46万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有2丁目63-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.80m² ～ 88.56m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
亀青小学校
中学校
亀有中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ亀有シティフォルム | 2000 | 30戸 | 61.2万 | 4,380万 |
| コスモシティガーデンズ東京イースト | 2006 | 134戸 | 88.3万 | 6,280万 |
| ライオンズマンション亀有第3 | 1989 | 29戸 | - | - |
| サンハイツ亀有 | 1985 | 47戸 | 55.6万 | 2,290万 |
| メインステージ亀有 | 2019 | 59戸 | - | - |
| ラヴィアンコート亀有 | 2009 | 169戸 | 106.8万 | 7,480万 |
| サンシティ亀有 | 1989 | 80戸 | - | - |
| アールヴェール亀有さくら通り | 2002 | 71戸 | 85.5万 | 5,990万 |
| ショーケンレジデンス亀有 | 2021 | 65戸 | 117.8万 | 2,440万 |
| サンハイムフェニックス亀有 | 1986 | 48戸 | 73.4万 | 4,450万 |
| ライオンズマンション亀有第2 | 1988 | 27戸 | 42.0万 | 900万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | 47.2万 | 43.4万 | - | 61.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.16万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.72万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.7万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.84万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.59万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.47万/㎡ |
| 2011年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.97万/㎡ |
| 2010年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。