アールヴェール亀有さくら通り
東京都葛飾区亀有2丁目41-1 | 築24年 | 71戸
推定相場
アールヴェール亀有さくら通り
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は85.5万円。周辺エリア平均（75.0万円）を14.1%上回って、葛飾区全体の平均（62.4万円）を37.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092014201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2026年は85.5万/㎡へ、17年間で117.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・18件）で、平均5,997万円です。4LDKが最も高く平均6,437万円、4SLDKは平均5,965万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 5,997万 | 4,541万 | 8,057万 |
| 4LDK | 10件 | 6,437万 | 5,404万 | 7,177万 |
| 4SLDK | 3件 | 5,965万 | 5,513万 | 6,285万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.4万円で、1-3階（50.9万円）と比べて10.5万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有2丁目41-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 70.05m² ～ 101.56m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
亀青小学校
中学校
亀有中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールヴェール亀有さくら通り | 2002 | 71戸 | 85.5万 | 5,990万 |
| コンポーゼ亀有 | 2000 | 42戸 | 77.6万 | 4,998万 |
| コスモ亀有シティフォルム | 2000 | 30戸 | 61.2万 | 4,380万 |
| ラヴィアンコート亀有 | 2009 | 169戸 | 106.8万 | 7,480万 |
| サンシティ亀有 | 1989 | 80戸 | - | - |
| コンドミニアム亀有 | 1977 | 61戸 | 39.7万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション亀有第3 | 1989 | 29戸 | - | - |
| サンハイツ亀有 | 1985 | 47戸 | 55.6万 | 2,290万 |
| リプレゼ亀有 | 2004 | 23戸 | 72.6万 | 4,300万 |
| ライオンズマンション亀有南 | 1997 | 36戸 | 67.9万 | 4,480万 |
| コスモシティガーデンズ東京イースト | 2006 | 134戸 | 88.3万 | 6,280万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.3万 | - | 58.3万 | - | - | 66.6万 | 85.5万 | 85.5万 |
| 4LDK | 40.8万 | 49.0万 | - | 60.4万 | 62.2万 | 60.9万 | 78.3万 | - |
| 4SLDK | 42.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 85.52万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 85.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 78.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 85.52万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 60.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 62.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,700万 | 59.92万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,800万 | 60.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.54万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 47.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.99万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.99万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.26万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.12万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 39.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 178,000円 | 2,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。