マーロ立石レジデンス#R
東京都葛飾区立石5丁目8-23 | 築6年 | 98戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.5万円/㎡
レンジ
78.4〜130.7万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.472
補正係数 ×1.472
代表面積 20.43㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1034件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・7件）で、平均2,742万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,609万円、１Ｋは平均2,742万円です。
２ＬＤＫ
5,087万
6件
３ＬＤＫ
6,609万
7件
１Ｋ
2,742万
7件
１ＬＤＫ
3,617万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,777万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,281万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,087万 | 4,242万 | 6,682万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 6,609万 | 4,780万 | 8,851万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,742万 | 1,956万 | 3,309万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,617万 | 3,217万 | 4,207万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,777万 | 4,727万 | 4,826万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 6,281万 | 5,076万 | 7,424万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石5丁目8-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 分譲会社 | 新日本地所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京成立石駅
京成押上線
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徒歩13分
お花茶屋駅
京成本線
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徒歩16分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マーロ立石レジデンス#R | 2020 | 98戸 | 105.2万 | 2,150万 |
| ジェノヴィア京成立石3スカイガーデン | 2022 | 60戸 | 113.1万 | 2,340万 |
| ジェノヴィア京成立石スカイガーデン | 2020 | 57戸 | 150.8万 | 2,700万 |
| ニックアーバンハイム立石 | 1990 | 25戸 | 59.3万 | 3,280万 |
| アーデル立石ワンズプレイス | 2017 | 42戸 | 85.5万 | 5,990万 |
| アーデル立石 | 2007 | 27戸 | 44.5万 | 2,880万 |
| グリーンパーク立石 | 1987 | 34戸 | 37.1万 | 1,620万 |
| ライオンズステージ立石 | 2005 | 143戸 | 58.7万 | 4,490万 |
| ヴィルヌーブ立石 | 1995 | 52戸 | 60.3万 | 3,790万 |
| 立石パークファミリア | 1982 | 74戸 | 51.2万 | 2,790万 |
| グランウインド立石 | 2006 | 34戸 | 65.2万 | 4,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 105.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（79件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額69,513円。1Kなら月額69,513円が相場です。
ワンルーム
55,000〜59,000円
57,000円
1K
60,500〜75,000円
69,513円
全 79 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,598円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,598円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,598円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,451円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,157円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,402円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,549円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,451円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,500円/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。