トーアファンシービル
東京都葛飾区新小岩1丁目22-10 | 築47年 | 19戸
推定相場
トーアファンシービル
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均（81.6万円）より25.5%低く、葛飾区全体の平均（62.4万円）より2.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.3万円/㎡
レンジ
67.8〜82.8万円/㎡
市区町村ベースライン
72.3万円/㎡
補正係数 ×1.041
代表面積 41.93㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1098件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均3,245万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,245万円、１ＬＤＫは平均2,149万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 2,649万 | 1,822万 | 3,957万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,149万 | 1,697万 | 2,600万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,508万 | 2,083万 | 2,933万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,245万 | 2,482万 | 3,911万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩1丁目22-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
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徒歩27分
平井駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーアファンシービル | 1979 | 19戸 | 60.8万 | 2,550万 |
| ライオンズマンション新小岩第3 | 1983 | 18戸 | - | - |
| リリーベル新小岩駅前 | 2003 | 51戸 | 59.7万 | 5,980万 |
| ベル・メゾン | 1990 | 10戸 | - | - |
| ウィルローズ新小岩 | 2012 | 43戸 | 84.2万 | 4,880万 |
| ナイスシティアリーナ新小岩 | 2006 | 56戸 | 92.9万 | 6,980万 |
| ハイマートヒルズ | 2023 | 7戸 | - | - |
| マンション新小岩 | 1978 | 22戸 | - | - |
| エクシア新小岩 | 2005 | 53戸 | 99.6万 | 7,480万 |
| メイツ新小岩 | 1998 | 48戸 | 67.3万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション新小岩南 | 1988 | 21戸 | 69.3万 | 4,380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,550万 | 60.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。