エストゥルース新小岩
東京都葛飾区新小岩2丁目5-13 | 築7年 | 76戸
賃料の推移
14万12万10万8万6万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の75,114円から2025年には88,158円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均6,803万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,150万円、１Ｋは平均3,103万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,150万
2件
３ＬＤＫ
8,035万
5件
１Ｋ
3,103万
5件
２ＬＤＫ
6,803万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,150万 | 8,700万 | 9,600万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,035万 | 6,736万 | 8,909万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,103万 | 2,836万 | 3,259万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,803万 | 6,193万 | 7,301万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩2丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-10（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 分譲会社 | エストゥルース 新日本建物 |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
葛飾区立小松南小学校
中学校
葛飾区立小松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エストゥルース新小岩 | 2019 | 76戸 | - | - |
| ライオンズシティ新小岩 | 1997 | 45戸 | 82.8万 | 5,280万 |
| パシフィック新小岩 | 1981 | 47戸 | 75.6万 | 3,990万 |
| ラフィスタ新小岩 | 2019 | 59戸 | - | - |
| ミオカステーロ新小岩 | 2005 | 45戸 | 97.6万 | 6,480万 |
| アルテシモパッソ | 2007 | 33戸 | 70.2万 | 1,600万 |
| エスポワール新小岩 | 1988 | 52戸 | 48.5万 | 890万 |
| ルフレプレミアム新小岩 | 2023 | 44戸 | 142.7万 | 3,230万 |
| ソフトタウン新小岩 | 1984 | 85戸 | 96.1万 | 4,280万 |
| サンシティ新小岩 | 1981 | 26戸 | 77.4万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション新小岩第5 | 1982 | 18戸 | - | - |
賃貸データ分析（133件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額78,565円。1DKなら月額115,333円が相場です。
1K
70,500〜90,000円
78,565円
1DK
100,000〜123,000円
115,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
97件
8〜10万
33件
10〜15万
3件
全 133 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,491円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,539円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,441円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,242円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,441円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,242円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,447円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,391円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,491円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,397円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,412円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,441円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,441円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,242円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,242円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,491円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,491円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,500円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,992円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,992円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,992円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,042円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,992円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,491円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,992円/㎡ |
他 103 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。