オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント

東京都荒川区西日暮里2丁目21-10 | 築4年 | 28戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

171.0万円/㎡

レンジ

128.2〜213.7万円/㎡

市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.622

代表面積 45.45㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 795件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・6件）で、平均7,427万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,584万円、１ＤＫは平均4,166万円です。

３ＬＤＫ

4件

7,762万

１ＬＤＫ

5件

4,782万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,083万

１ＤＫ

3件

4,166万

２ＬＤＫ

6件

7,427万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

9,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	7,762万	7,500万	8,459万
１ＬＤＫ	5件	4,782万	4,449万	5,474万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,083万	7,713万	8,453万
１ＤＫ	3件	4,166万	3,564万	5,117万
２ＬＤＫ	6件	7,427万	5,473万	10,011万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	9,584万	7,526万	11,445万

物件概要

所在地	東京都荒川区西日暮里2丁目21-10
築年月	2022-12（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	28戸
専有面積	45.45m² ～ 57.00m²
分譲会社	オープンハウス・ディベロップメント
施工会社	オープンハウス・アーキテクト
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩2分

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西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩6分

学区情報

小学校

第六日暮里小学校

中学校

荒川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント	2022	28戸	153.6万	6,980万
ステーションプラザタワー	2009	285戸	-	-
プロスペール日暮里	1997	14戸	-	-
藤和日暮里駅前コープ	1986	40戸	106.0万	4,780万
ステーションポートタワー	2007	146戸	150.0万	13,500万
K・Sビル	1991	-	45.1万	5,380万
ルジェンテ日暮里	2018	26戸	-	-
オーベルアーバンツ日暮里	2017	64戸	147.3万	8,480万
ステーションガーデンタワー	2008	340戸	-	-
ニューハウス西日暮里	1982	31戸	92.3万	4,990万
グリーンパーク日暮里	2017	26戸	145.6万	10,800万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	6,980万	153.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。