ラフィスタ東日暮里
東京都荒川区東日暮里2丁目8-1 | 築9年 | 19戸
賃料の推移
12万10万8万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の81,758円から2025年には96,438円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.2万円/㎡
レンジ
113.4〜189.0万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.434
補正係数 ×1.434
代表面積 22.25㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 78件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・25件）で、平均8,060万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,885万円、１Ｋは平均3,542万円です。
２ＬＤＫ
8,060万
25件
３ＬＤＫ
10,380万
19件
１ＬＤＫ
5,073万
13件
１Ｋ
3,542万
12件
１ＤＫ
4,682万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,885万
2件
２ＤＫ
5,005万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 25件 | 8,060万 | 2,612万 | 14,460万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 10,380万 | 7,308万 | 14,000万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 5,073万 | 3,373万 | 6,451万 |
| １Ｋ | 12件 | 3,542万 | 1,742万 | 4,512万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,682万 | 3,003万 | 6,434万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,885万 | 10,823万 | 10,947万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,005万 | 4,852万 | 5,157万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里2丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-05（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | START |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
荒川区立第三日暮里小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ東日暮里 | 2017 | 19戸 | 116.9万 | 2,600万 |
| エムブランド東日暮里 | 2007 | 36戸 | 90.0万 | 5,400万 |
| エスファルベプレスト東日暮里 | 2017 | 26戸 | 109.8万 | 2,980万 |
| イニシア東日暮里 | 2008 | 29戸 | 113.7万 | 7,999万 |
| ディアレイシャス日暮里イースト | 2017 | 21戸 | - | - |
| ライオンズ東京根岸レジデンス | 2007 | 113戸 | 110.1万 | 6,980万 |
| ジオ東日暮里 | 2021 | 31戸 | 122.4万 | 6,780万 |
| フェルクルールプレスト上野根岸 | 2015 | 22戸 | 100.2万 | 2,580万 |
| ハイズ三ノ輪II | 2025 | 22戸 | - | - |
| HY's三ノ輪II | 2025 | 21戸 | - | - |
| レジデンシャルスター三ノ輪 | 2008 | 29戸 | 78.3万 | 3,150万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 116.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（135件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,481円。
1K
75,000〜106,000円
85,481円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
105件
10〜15万
2件
全 135 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,979円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,177円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,684円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,710円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,723円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,763円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,408円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,605円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,723円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,566円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,881円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,408円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,408円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,310円/㎡ |
他 105 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。