ラフィスタ東日暮里
東京都荒川区東日暮里2丁目8-1 | 築9年 | 19戸
推定相場
ラフィスタ東日暮里
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は116.9万円。周辺エリア平均（97.3万円）を20.1%上回って、荒川区全体の平均（86.7万円）を34.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
12万10万8万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の81,758円から2025年には96,438円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 78件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・25件）で、平均8,060万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,885万円、１Ｋは平均3,542万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 25件 | 8,060万 | 2,612万 | 14,460万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 10,380万 | 7,308万 | 14,000万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 5,073万 | 3,373万 | 6,451万 |
| １Ｋ | 12件 | 3,542万 | 1,742万 | 4,512万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,682万 | 3,003万 | 6,434万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,885万 | 10,823万 | 10,947万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,005万 | 4,852万 | 5,157万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里2丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-05（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | START |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
荒川区立第三日暮里小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ東日暮里 | 2017 | 19戸 | 116.9万 | 2,600万 |
| エムブランド東日暮里 | 2007 | 36戸 | 90.0万 | 5,400万 |
| エスファルベプレスト東日暮里 | 2017 | 26戸 | 109.8万 | 2,980万 |
| イニシア東日暮里 | 2008 | 29戸 | 113.7万 | 7,999万 |
| ディアレイシャス日暮里イースト | 2017 | 21戸 | - | - |
| セザール根岸弐番館 | 2005 | 29戸 | - | - |
| ライオンズ東京根岸レジデンス | 2007 | 113戸 | 110.1万 | 6,980万 |
| ジオ東日暮里 | 2021 | 31戸 | 122.4万 | 6,780万 |
| フェルクルールプレスト上野根岸 | 2015 | 22戸 | 100.2万 | 2,580万 |
| ハイズ三ノ輪II | 2025 | 22戸 | - | - |
| HY's三ノ輪II | 2025 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 116.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（135件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,481円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 135 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,979円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,177円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,684円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,710円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,723円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,763円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,408円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,605円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,723円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,566円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,881円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,408円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,408円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,310円/㎡ |
他 105 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。