ラルゴ天王パーク
東京都荒川区南千住6丁目67-1 | 築35年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201620202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.3万/㎡から2026年は58.4万/㎡へ、11年間で80.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.1万円/㎡
レンジ
77.5〜94.7万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 70.35㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 157件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・75件）で、平均6,221万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,184万円、１Ｋは平均1,341万円です。
３ＬＤＫ
6,221万
75件
４ＬＤＫ
8,184万
45件
２ＬＤＫ
4,840万
12件
１ＤＫ
1,844万
9件
１ＬＤＫ
3,044万
8件
２ＤＫ
3,219万
3件
１Ｒ
3,691万
2件
１Ｋ
1,341万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 75件 | 6,221万 | 3,491万 | 11,267万 |
| ４ＬＤＫ | 45件 | 8,184万 | 4,242万 | 15,273万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,840万 | 3,055万 | 6,802万 |
| １ＤＫ | 9件 | 1,844万 | 510万 | 3,448万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,044万 | 1,916万 | 4,853万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,219万 | 2,491万 | 4,105万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,691万 | 1,782万 | 5,600万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,341万 | 1,054万 | 1,563万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住6丁目67-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 31.53m² ～ 73.05m² |
| 分譲会社 | 勝村建設 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 上野ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩10分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
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徒歩10分
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JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
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徒歩10分
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東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
第三瑞光小学校
中学校
南千住第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラルゴ天王パーク | 1991 | 14戸 | 58.4万 | 3,990万 |
| ミッドガーデンシティザタワー&ヴィラ | 2011 | 462戸 | - | - |
| ミッドガーデンシティザテラス | 2010 | 301戸 | - | - |
| セザール千住天王公園 | 1998 | 22戸 | 67.2万 | 3,499万 |
| パークサイドマンション | 1974 | 20戸 | - | - |
| 東京フォレストミッドガーデンシティザタ | 2011 | 162戸 | 110.6万 | 8,980万 |
| アクロシティBポート | 1990 | 54戸 | - | - |
| 東京フォレストミッドガーデンシティザ・タワーアンドヴィラ | 2011 | 161戸 | - | - |
| インプレスト南千住 | 2015 | 57戸 | 114.3万 | 8,280万 |
| 日興パレス南千住 | 1989 | 36戸 | - | - |
| SSKグリーンパーク荒川 | 1987 | 21戸 | 78.3万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,298万円 | 68.34㎡ | 77.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.3万 | 48.6万 | - | 58.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.47万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.64万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,360万 | 32.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。