ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20
東京都荒川区南千住6丁目59-26 | 築18年 | 21戸
賃料の推移
9万8万7万
201420182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,500〜77,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.9万円/㎡
レンジ
97.5〜146.2万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 25.41㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 201件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・84件）で、平均7,247万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,549万円、１Ｋは平均2,944万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,669万
3件
２ＬＤＫ
6,669万
26件
３ＬＤＫ
7,247万
84件
４ＬＤＫ
8,549万
37件
１Ｋ
2,944万
30件
１ＬＤＫ
4,486万
19件
１ＤＫ
4,011万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,669万 | 6,882万 | 8,600万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 6,669万 | 3,014万 | 9,677万 |
| ３ＬＤＫ | 84件 | 7,247万 | 4,076万 | 14,182万 |
| ４ＬＤＫ | 37件 | 8,549万 | 7,168万 | 12,133万 |
| １Ｋ | 30件 | 2,944万 | 1,382万 | 4,712万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 4,486万 | 3,011万 | 6,096万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,011万 | 3,309万 | 4,712万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住6丁目59-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 25.81m² ～ 25.81m² |
| 分譲会社 | 環境ステーション |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
三ノ輪橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩8分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
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徒歩10分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
荒川区立第三瑞光小学校
中学校
荒川区立南千住第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20 | 2008 | 21戸 | 74.0万 | 1,880万 |
| 日興パレス南千住 | 1989 | 36戸 | - | - |
| インプレスト南千住 | 2015 | 57戸 | 114.3万 | 8,280万 |
| ウエリス南千住 | 2015 | 52戸 | 133.7万 | 8,980万 |
| SSKグリーンパーク荒川 | 1987 | 21戸 | 78.3万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション南千住 | 1987 | 42戸 | 71.9万 | 4,280万 |
| パインクレスト | 1992 | 29戸 | 62.2万 | 2,980万 |
| レガリアレジデンス南千住ウインドシティ | 2005 | 34戸 | - | - |
| レジデンシャルステート南千住 | 2011 | 33戸 | 70.8万 | 4,480万 |
| ミッドガーデンシティザタワー&ヴィラ | 2011 | 462戸 | - | - |
| ミッドガーデンシティザテラス | 2010 | 301戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 73.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,429円。
1K
72,000〜81,500円
78,429円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,003円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,790円/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,158円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。