プレサンスロジェ熊野前

東京都荒川区東尾久6丁目36-9 | 築9年 | 39戸

推定相場

プレサンスロジェ熊野前

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

134.5万円/㎡

レンジ

100.9〜168.1万円/㎡

市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.276

代表面積 68.64㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 795件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・17件）で、平均6,516万円です。3LDKが最も高く平均7,665万円、１Ｋは平均3,298万円です。

３ＬＤＫ

17件

6,516万

２ＬＤＫ

11件

6,407万

１Ｋ

10件

3,298万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,051万

１ＬＤＫ

2件

4,091万

3LDK

2件

7,665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	6,516万	5,318万	7,273万
２ＬＤＫ	11件	6,407万	5,339万	8,049万
１Ｋ	10件	3,298万	1,909万	4,282万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,051万	4,783万	5,318万
１ＬＤＫ	2件	4,091万	3,691万	4,491万
3LDK	2件	7,665万	7,066万	8,264万

物件概要

所在地	東京都荒川区東尾久6丁目36-9
築年月	2017-12（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	68.64m² ～ 71.76m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	不二建設
管理会社	プレサンスコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

熊野前駅

東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー

徒歩5分

学区情報

小学校

荒川区立大門小学校

中学校

荒川区立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ熊野前	2017	39戸	87.1万	5,980万
グランシエロプリズムパークス	2013	40戸	85.7万	5,780万
レジェンド東尾久	1992	25戸	59.0万	1,850万
ネオコーポ町屋	1983	64戸	48.4万	2,980万
レアシス西日暮里	2007	30戸	78.6万	2,480万
ワコーレ町屋	1987	84戸	47.6万	2,680万
コンフォート町屋	1996	22戸	81.9万	4,580万
ダイアパレスベリウェール町屋	1998	37戸	61.4万	3,980万
鳥海光建ハイム	1981	14戸	34.6万	1,480万
光建ハイム東尾久	1981	14戸	-	-
リレント町屋	1982	33戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2023	2024
3LDK	82.0万	82.8万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	5,980万	87.12万/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	5,680万	82.76万/㎡
2020年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,880万	81.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。