パレステージ田端ファストコート
東京都荒川区東尾久４丁目１１－６ | 築9年 | 35戸
推定相場
パレステージ田端ファストコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.3万円。周辺エリア平均（72.3万円）を34.7%上回って、荒川区全体の平均（86.7万円）を12.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の91万/㎡から2025年は97.3万/㎡へ、8年間で6.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
20万16万12万8万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,522〜105,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の72%・23件）で、平均3,585万円です。2SLDKが最も高く平均6,731万円、ーは平均2,955万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,955万 | 2,915万 | 2,994万 |
| 1K | 23件 | 3,585万 | 2,655万 | 4,480万 |
| 1SLDK | 2件 | 5,644万 | 5,586万 | 5,702万 |
| 2SLDK | 5件 | 6,731万 | 6,220万 | 7,244万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東尾久４丁目１１－６ |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 26.24m² ～ 61.46m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩3分
赤土小学校前駅
日暮里・舎人ライナー
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徒歩14分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩17分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
区立赤土小学校
中学校
区立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ田端ファストコート | 2017 | 35戸 | 97.3万 | 5,980万 |
| セザール西日暮里 | 2002 | 28戸 | 94.4万 | 6,690万 |
| メゾン尾久 | 1976 | 17戸 | - | - |
| クレアポルテ西日暮里 | 2014 | 34戸 | 99.3万 | 6,280万 |
| プレディアンスフォート田端 | 2018 | 28戸 | 103.0万 | 4,180万 |
| エクセレントシティ田端 | 2018 | 42戸 | 96.9万 | 5,350万 |
| TCビル | 2000 | 6戸 | 43.0万 | 1,690万 |
| エス・ライズコート | 1977 | 23戸 | 64.7万 | 2,680万 |
| サントーア西日暮里 | 1996 | 23戸 | - | - |
| ティーシービル | 2000 | 6戸 | - | - |
| ライオンズマンション西日暮里北 | 1990 | 33戸 | 32.6万 | 2,150万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 81.0万 | 81.0万 | 77.8万 | - | 81.4万 | - | 97.3万 |
| 1K | 93.5万 | 88.8万 | - | 81.2万 | 86.2万 | 83.8万 | 91.1万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 79.3万 | 73.1万 | - | - |
| ー | - | - | 81.2万 | 81.2万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 97.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,390万 | 91.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 2,480万 | 82.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,000万 | 81.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,580万 | 86.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 2,480万 | 82.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 86.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 2,570万 | 85.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 2,600万 | 86.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 2,570万 | 85.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 2,600万 | 86.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | ー | 25㎡〜 | 2,130万 | 81.18万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 83.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,940万 | 73.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | ー | 25㎡〜 | 2,130万 | 81.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 2,800万 | 93.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 83.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 2,750万 | 91.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 83.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,430万 | 92.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 2,880万 | 96.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,660万 | 88.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 2,800万 | 93.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 2,880万 | 96.01万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,780万 | 92.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 2,750万 | 91.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,660万 | 88.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（62件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額88,171円。2LDKなら月額158,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 62 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 114,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 114,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 109,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 153,000円 | 2,707円/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。