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光が丘パークタウン春の風公園街

東京都練馬区光が丘7丁目6 | 築38年 | 395戸

推定相場
光が丘パークタウン春の風公園街
最新データ
2026年3月
売買78件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.0万円。周辺エリア平均（73.7万円）を26.1%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を24.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.8万/㎡から2026年は87.5万/㎡へ、13年間で119.7%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万
201420152016201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の126,667円から2020年には190,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の28%・22件）で、平均6,184万円です。4LDKが最も高く平均6,184万円、1LDKは平均3,734万円です。
1SLDK
7件
4,081万
1LDK
2件
3,734万
2DK
5件
4,104万
2SLDK
3件
5,600万
2LDK
12件
4,534万
3LDK
21件
4,955万
3SLDK
6件
5,191万
4LDK
22件
6,184万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 7件 4,081万 3,594万 4,688万
1LDK 2件 3,734万 3,657万 3,811万
2DK 5件 4,104万 3,335万 4,600万
2SLDK 3件 5,600万 5,152万 6,380万
2LDK 12件 4,534万 3,832万 5,480万
3LDK 21件 4,955万 3,628万 7,980万
3SLDK 6件 5,191万 4,081万 6,880万
4LDK 22件 6,184万 4,670万 8,981万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.9万円で、1-5階（55.6万円）と比べて1.3万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
55.6万/㎡
56件
6-10階
68.9万/㎡
16件
11-20階
56.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区光が丘7丁目6
築年月1988年3月（築38年）
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数395戸
専有面積57.33m² ～ 112.33m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社日本建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
光が丘駅
都営大江戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
光ヶ丘春の風小学校
中学校
光ヶ丘第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
光が丘パークタウン春の風公園街 1988 395戸 93.0万 6,380万
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－９号棟 1988 24戸 - -
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１０号棟 1988 30戸 - -
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１６号棟 1988 24戸 - -
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１５号棟 1988 29戸 - -
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－７号棟 1988 20戸 - -
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－８号棟 1988 24戸 - -
光が丘パークタウン南通り六番街７－６－１７号棟 1988 47戸 71.6万 4,980万
光が丘パークタウン南通り六番街 1988 178戸 64.4万 6,199万
光が丘パークタウン南通り六番街７－６－１８号棟 1988 52戸 72.7万 5,290万
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１４号棟 1988 36戸 - -

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK 64.7万 - - - - - - 93.0万
3LDK 50.8万 45.3万 - - 55.6万 - 68.9万 84.8万
4LDK 43.7万 - - 73.3万 64.0万 62.5万 71.6万 84.6万
2LDK - - 74.9万 63.3万 71.5万 - 71.5万 -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 6,380万 92.95万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 7,980万 84.8万/㎡
2026年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 7,990万 84.61万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 5,480万 75.35万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 6,480万 68.86万/㎡
2025年6月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 6,880万 71.1万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,180万 57.48万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,680万 81.64万/㎡
2025年4月 7〜9階 2DK 55㎡〜 4,600万 80.24万/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 6,999万 74.37万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 6,280万 55.91万/㎡
2025年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 7,990万 84.61万/㎡
2025年10月 7〜9階 2DK 55㎡〜 4,600万 80.24万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 5,898万 60.95万/㎡
2024年6月 1〜3階 2DK 55㎡〜 3,480万 60.71万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 5,848万 60.43万/㎡
2024年3月 7〜9階 2DK 55㎡〜 4,600万 80.24万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 6,398万 66.11万/㎡
2024年2月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 3,750万 62.71万/㎡
2023年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 6,498万 67.15万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.86万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,090万 71.35万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,550万 66.01万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,880万 85.13万/㎡
2023年2月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 66.56万/㎡
2023年1月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 4,480万 74.8万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,980万 57.99万/㎡
2023年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 5,580万 57.66万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,980万 58万/㎡
2023年10月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 6,280万 64.89万/㎡
2023年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 6,598万 68.18万/㎡
2023年10月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 6,098万 63.01万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,700万 64.54万/㎡
2022年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 8,200万 84.73万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.43万/㎡
2022年1月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,280万 71.58万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,499万 61.04万/㎡
2022年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 5,980万 61.79万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,980万 57.99万/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,480万 60.71万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,480万 74.92万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,180万 53.18万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,180万 49.72万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.2万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,950万 46.01万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,280万 45.33万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,180万 49.72万/㎡
2019年7月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,390万 63.96万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,390万 63.96万/㎡
2019年7月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,490万 65.42万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額156,000円。3LDKなら月額156,000円が相場です。
1LDK
107,500円
100,000〜110,000円
2SLDK
135,000円
125,000〜145,000円
3LDK
156,000円
140,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 190,000円 2,019円/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 160,000円 1,712円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,630円/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 100,000円 1,744円/㎡
2016年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 110,000円 1,919円/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,747円/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,863円/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 110,000円 1,919円/㎡
2015年3月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 125,000円 1,821円/㎡
2015年1月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 145,000円 2,112円/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,630円/㎡
2015年11月 1〜3階 4SLDK 110㎡〜 224,000円 2,032円/㎡
2014年9月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 125,000円 1,821円/㎡
2014年6月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 145,000円 2,112円/㎡
2014年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 110,000円 1,919円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。