リリーゼ光が丘アベニュー

東京都練馬区土支田2丁目18-15 | 築8年 | 18戸

推定相場

リリーゼ光が丘アベニュー

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

108.1万円/㎡

レンジ

86.5〜129.7万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.235

代表面積 72.39㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・7件）で、平均5,771万円です。3LDKが最も高く平均5,805万円、３ＬＤＫは平均5,771万円です。

３ＬＤＫ

7件

5,771万

3LDK

3件

5,805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	5,771万	5,310万	6,136万
3LDK	3件	5,805万	5,534万	6,077万

物件概要

所在地	東京都練馬区土支田2丁目18-15
築年月	2018-05（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	68.17m² ～ 72.97m²
分譲会社	田中建設
施工会社	田中建設
管理会社	ディ・エム・シー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

練馬区立豊渓小学校

中学校

練馬区立谷原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リリーゼ光が丘アベニュー	2018	18戸	85.4万	6,180万
パークホームズ光が丘ブライトアベニュー	2016	50戸	78.6万	5,480万
Jシティ光が丘	2003	31戸	72.3万	5,498万
ジェイシティ光が丘	2001	30戸	-	-
エクセレント光が丘	2006	35戸	91.1万	5,480万
LUXE光が丘	2006	15戸	-	-
ウィルローズ光が丘	2026	37戸	-	-
リュクス光が丘	2006	14戸	91.8万	1,590万
ライオンズガーデン石神井公園4号棟	1982	59戸	51.4万	4,380万
クリオ光が丘壱番館	2001	64戸	59.0万	4,830万
プレシス光が丘ペイサージュ	2027	30戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2023	2024
3LDK	66.6万	68.8万	-	85.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	6,180万	85.38万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,480万	77.54万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,690万	68.8万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,820万	66.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。