プラウド光が丘ディアージュ
東京都練馬区田柄3丁目14-33 | 築14年 | 31戸
推定相場
プラウド光が丘ディアージュ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は93.0万円。周辺エリア平均（74.2万円）を25.3%上回って、練馬区全体の平均（74.6万円）を24.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×1.191
代表面積 74㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均5,624万円です。2LDKが最も高く平均6,795万円、２ＬＤＫは平均5,135万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,129万 | 5,900万 | 6,254万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,135万 | 3,414万 | 5,968万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 5,624万 | 5,329万 | 6,018万 |
| 2LDK | 3件 | 6,795万 | 6,610万 | 7,056万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄3丁目14-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 72.11m² ～ 87.70m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
光が丘駅
都営大江戸線
🚉
徒歩20分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
練馬区立光が丘秋の陽小学校
中学校
練馬区立光が丘第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド光が丘ディアージュ | 2012 | 31戸 | 93.0万 | 6,880万 |
| ルシエール光が丘 | 1995 | 25戸 | 93.5万 | 5,799万 |
| シティインデックス練馬光が丘 | 2020 | 55戸 | 102.0万 | 4,050万 |
| グローリオ光が丘公園 | 2004 | 55戸 | 72.7万 | 4,080万 |
| 光が丘公園サニーコート | 1999 | 21戸 | 103.6万 | 6,690万 |
| パークホームズ光が丘 | 2002 | 34戸 | 77.2万 | 6,180万 |
| D’クラディア光が丘レジデンス | 2007 | 59戸 | 95.0万 | 6,700万 |
| ヒルズ光が丘公園 | 1999 | 36戸 | 76.2万 | 5,599万 |
| ライオンズマンション光が丘 | 1998 | 44戸 | 66.2万 | 4,190万 |
| ライオンズヴィアーレ光が丘公園 | 1998 | 35戸 | 89.5万 | 5,380万 |
| アーバニーコート光が丘 | 1998 | 24戸 | 65.5万 | 6,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,880万円 | 76.83㎡ | 102.6万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.2万 | 80.8万 | 80.8万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 92.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 74.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。