石神井台ガーデニア
東京都練馬区石神井台7丁目1-15 | 築44年 | 1棟
このページは1棟をまとめた石神井台ガーデニア全体の相場です（成約 124件、うち棟が特定できない事例 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2010201320152017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.8万/㎡から2026年は57.8万/㎡へ、16年間で20.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.6万円/㎡
レンジ
69.9〜85.4万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.887
補正係数 ×0.887
代表面積 65.4㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・42件）で、平均4,287万円です。4LDKが最も高く平均5,029万円、2DKは平均2,686万円です。
1SLDK
3,972万
2件
2DK
2,686万
4件
2LDK
3,139万
4件
3LDK
4,287万
42件
4LDK
5,029万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,972万 | 3,909万 | 4,035万 |
| 2DK | 4件 | 2,686万 | 2,512万 | 2,954万 |
| 2LDK | 4件 | 3,139万 | 2,506万 | 4,035万 |
| 3LDK | 42件 | 4,287万 | 2,749万 | 5,474万 |
| 4LDK | 6件 | 5,029万 | 3,997万 | 5,636万 |
階数別の㎡単価
1-2階
35件
50.2万/㎡
3階以上
25件
41.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台7丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 45.46m² ～ 76.45m² |
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
石神井台ガーデニアは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 34件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 124件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | 5階建 | 21戸 | 34件 | 38万 | - | - |
| 弐番館 | 1996年 | 7階建 | 39戸 | 90件 | 48.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
区立石神井台小学校
中学校
区立関中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 石神井台ガーデニア | 1982 | 21戸 | 58.6万 | 4,480万 |
| 藤和上石神井ホームズ | 2001 | 84戸 | - | - |
| 武蔵野フィールドレジデンス | 2000 | 116戸 | - | - |
| コンチネンタルハイツ石神井台 | 1983 | 20戸 | 44.6万 | 2,470万 |
| プラウド石神井台 | 2004 | 86戸 | - | - |
| グランシティ上石神井パークフロント | 2006 | 28戸 | 69.9万 | 4,780万 |
| ゾンネンハイム武蔵関 | 1991 | 43戸 | - | - |
| クレヴィスタ練馬武蔵関 | 2018 | 57戸 | 95.5万 | 2,480万 |
| D’レスティア石神井台 | 2004 | 76戸 | 75.8万 | 6,280万 |
| レピュア武蔵関 | 2019 | 18戸 | 104.3万 | 2,100万 |
| メゾン武蔵関 | 1982 | 18戸 | 57.4万 | 2,380万 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.7万 | 39.5万 | 51.9万 | 50.7万 | 53.9万 | - | - | 57.8万 |
| 4LDK | - | - | 42.9万 | - | - | 58.6万 | 58.6万 | - |
| 2LDK | - | - | 57.8万 | - | - | 45.3万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | 57.8万 | 57.8万 | - | - | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.49万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.78万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 47.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 39.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.14万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 39.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 61.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 43.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.48万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,130万 | 47.86万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.08万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.92万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,130万 | 47.86万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.35万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,300万 | 28.6万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,720万 | 39.8万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.28万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.06万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,040万 | 17.03万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.12万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.46万/㎡ |
| 2012年7月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.13万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。