リクレイシア富士見台

東京都練馬区貫井3丁目16-11 | 築18年 | 29戸

推定相場

リクレイシア富士見台

賃料の推移

8万7万6万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,167〜69,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

101.2万円/㎡

レンジ

80.9〜121.4万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.156

代表面積 26.97㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 86件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・34件）で、平均5,897万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,530万円、1Kは平均2,145万円です。

２ＬＤＫ

16件

5,289万

３ＬＤＫ

34件

5,897万

１Ｋ

20件

2,528万

２ＤＫ

7件

3,709万

４ＬＤＫ

3件

6,530万

１ＬＤＫ

6件

3,897万

4件

2,145万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	16件	5,289万	4,345万	6,181万
３ＬＤＫ	34件	5,897万	3,933万	8,429万
１Ｋ	20件	2,528万	1,648万	3,824万
２ＤＫ	7件	3,709万	3,245万	4,228万
４ＬＤＫ	3件	6,530万	5,685万	7,768万
１ＬＤＫ	6件	3,897万	2,950万	5,664万
1K	4件	2,145万	2,083万	2,225万

物件概要

所在地	東京都練馬区貫井3丁目16-11
築年月	2008-11（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	ニッケン建設
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

富士見台駅

西武池袋線

徒歩2分

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩10分

学区情報

小学校

練馬区立練馬第三小学校

中学校

練馬区立貫井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リクレイシア富士見台	2008	29戸	65.3万	1,760万
コスモスパジオ富士見台	1989	11戸	-	-
メインステージ富士見台	2021	39戸	-	-
クラッシィハウス練馬富士見台	2014	54戸	80.9万	5,600万
クリオ富士見台ガーデンテラス	2015	40戸	-	-
ライオンズガーデン富士見台	1982	63戸	62.4万	3,980万
ルフォン富士見台	2009	82戸	88.1万	5,480万
ステージファースト練馬富士見台	2021	43戸	109.7万	3,330万
富士見台ファミリーコーポ	1977	31戸	42.6万	1,380万
富士見台マンション	1968	191戸	48.2万	1,880万
ライフヴィラ上鷺宮	1991	62戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019
1K	66.0万	64.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	低層	1K	25㎡〜	1,760万	65.26万/㎡
2019年2月	低層	1K	25㎡〜	1,730万	64.15万/㎡
2018年12月	低層	1K	25㎡〜	1,750万	64.89万/㎡
2018年11月	低層	1K	25㎡〜	1,810万	67.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,372円。

69,372円

64,500〜75,000円

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,679円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,669円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,559円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,521円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	69,500円	2,577円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	69,500円	2,577円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,670円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,669円/㎡
2022年8月	低層	1K	30㎡〜	71,000円	2,357円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	64,500円	2,392円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,521円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,670円/㎡
2022年5月	中層	1K	30㎡〜	71,000円	2,357円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,521円/㎡
2022年5月	低層	1K	30㎡〜	65,000円	2,158円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,595円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,559円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,670円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,410円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	69,500円	2,577円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	69,500円	2,577円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,559円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,670円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,588円/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,521円/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,670円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	67,500円	2,503円/㎡
2020年3月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,521円/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,595円/㎡
2019年9月	低層	1K	25㎡〜	64,500円	2,392円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。