パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート

東京都練馬区貫井3丁目12-4 | 築4年 | 67戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

150.6万円/㎡

レンジ

120.5〜180.7万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.721

代表面積 68.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均6,998万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,998万円、１Ｋは平均3,001万円です。

２ＬＤＫ

4件

6,998万

１ＤＫ

2件

3,324万

１ＬＤＫ

2件

4,027万

１Ｋ

3件

3,001万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	6,998万	6,490万	7,800万
１ＤＫ	2件	3,324万	3,048万	3,600万
１ＬＤＫ	2件	4,027万	3,933万	4,121万
１Ｋ	3件	3,001万	2,682万	3,371万

物件概要

所在地	東京都練馬区貫井3丁目12-4
築年月	2022-06（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	67戸
専有面積	63.65m² ～ 76.25m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

富士見台駅

西武池袋線

徒歩4分

学区情報

小学校

練馬区立練馬第三小学校

中学校

練馬区立貫井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート	2022	67戸	105.5万	7,180万
ヴェールガーデン富士見台	1999	224戸	-	-
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台	2006	31戸	74.6万	2,490万
セザール富士見台	1997	27戸	-	-
グランフォース富士見台	2006	36戸	73.0万	2,980万
キャニオンマンション上鷺宮	1978	25戸	-	-
フルリオン富士見	1984	15戸	47.3万	1,980万
パールマンション	1968	32戸	-	-
アクトピア富士見台	1989	6戸	-	-
ティエラ富士見台	1999	13戸	78.7万	5,198万
サニーハイツ富士見台	1983	34戸	70.0万	3,998万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
8,380万円	68.66㎡	122.1万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	7,180万	105.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。