グローベルザスイート中村橋駅前
東京都練馬区中村北4丁目11-1 | 築16年 | 65戸
推定相場
グローベルザスイート中村橋駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は132.6万円。周辺エリア平均（82.0万円）を61.6%上回って、練馬区全体の平均（74.6万円）を77.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の93.6万/㎡から2025年は132.6万/㎡へ、14年間で41.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2023年には82,000円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.3万円/㎡
レンジ
85.0〜127.5万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×1.203
代表面積 30.02㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の54%・15件）で、平均3,662万円です。1Kが最も高く平均4,277万円、1Rは平均2,573万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 2,573万 | 1,987万 | 2,925万 |
| 1K | 2件 | 4,277万 | 4,277万 | 4,277万 |
| 1DK | 15件 | 3,662万 | 3,048万 | 4,100万 |
| 1LDK | 5件 | 4,180万 | 3,626万 | 5,161万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は102.6万円で、1-3階（91.4万円）と比べて11.2万円（+12.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北4丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-08（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 23.46m² ～ 35.04m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
中村西小学校
中学校
中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベルザスイート中村橋駅前 | 2010 | 65戸 | 132.6万 | 3,980万 |
| スカイコート中村橋 | 1989 | 19戸 | 54.2万 | 880万 |
| ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋 | 2012 | 39戸 | - | - |
| ステージファースト中村橋駅前アジールコート | 2006 | 32戸 | 87.1万 | 2,000万 |
| ロイヤル中村橋 | 1983 | 15戸 | 33.0万 | 1,350万 |
| プラウド練馬中村橋 | 2010 | 82戸 | 106.6万 | 7,480万 |
| メイゾン中村橋 | 1987 | 20戸 | 81.8万 | 4,980万 |
| リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミア | 2022 | 47戸 | 127.4万 | 4,280万 |
| 中村橋パークホームズオーチャードコート | 1999 | 47戸 | 121.7万 | 8,750万 |
| ヴォーガコルテ中村橋 | 2015 | 31戸 | 82.9万 | 2,170万 |
| ロイヤルステーション中村橋 | 1999 | 84戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 30.02㎡ | 139.2万円 | 1DK | - | 南 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 92.9万 | 85.9万 | 95.9万 | - | 109.3万 | 113.3万 | 115.9万 | 132.6万 |
| 1LDK | - | - | - | 100.2万 | - | 96.5万 | 122.2万 | - |
| 1R | - | 101.5万 | 70.3万 | 101.5万 | 97.2万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,980万 | 132.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 122.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 115.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 96.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,400万 | 113.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 97.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,280万 | 109.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,380万 | 101.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,390万 | 100.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 70.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,880万 | 95.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 92.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 1K | 35㎡〜 | 3,480万 | 99.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,990万 | 88.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,680万 | 89.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 73.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,380万 | 101.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 1K | 35㎡〜 | 3,480万 | 99.32万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,790万 | 92.94万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 92.61万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜14階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,730万 | 90.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜14階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,790万 | 92.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,680万 | 89.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,680万 | 89.28万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,650万 | 75.63万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,600万 | 68.21万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 72.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 93.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額80,182円。1LDKなら月額125,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。