ホワイトプレイス
東京都練馬区桜台1丁目27-1 | 築38年 | 8戸
推定相場
ホワイトプレイス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（78.8万円）より34.1%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）より30.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.3万円/㎡
レンジ
75.1〜101.6万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 57.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・24件）で、平均1,598万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,690万円、１Ｒは平均1,309万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 12件 | 1,309万 | 900万 | 1,751万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,690万 | 2,918万 | 7,211万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,631万 | 2,288万 | 3,004万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,896万 | 2,547万 | 4,838万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,462万 | 1,495万 | 3,933万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,994万 | 2,753万 | 5,170万 |
| １Ｋ | 24件 | 1,598万 | 566万 | 8,653万 |
| オープンフロア | 3件 | 2,986万 | 2,141万 | 3,933万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区桜台1丁目27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 52.89m² ～ 57.40m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新桜台駅
西武有楽町線
学区情報
小学校
開進第三小学校
中学校
開進第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトプレイス | 1988 | 8戸 | 51.9万 | 2,980万 |
| 大洋桜台マンション | 1970 | 15戸 | 40.3万 | 1,000万 |
| レイリス桜台AZ | 2016 | 29戸 | 88.7万 | 2,250万 |
| ローレルコート練馬新桜台 | 2012 | 104戸 | 121.0万 | 8,780万 |
| ヒルズ桜台 | 1991 | 18戸 | 48.4万 | 799万 |
| ナビ新桜台 | 1989 | 41戸 | 63.3万 | 1,230万 |
| ライオンズマンション桜台第2 | 1983 | 46戸 | - | - |
| パークウェル新桜台駅前 | 2006 | 52戸 | 75.5万 | 1,780万 |
| パークハウス桜台 | 2004 | 30戸 | 93.1万 | 4,980万 |
| クローバーハウス桜台 | 1991 | 18戸 | - | - |
| 桜台パークホームズ | 1985 | 21戸 | 88.6万 | 5,799万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.13万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。