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ルーブル都立家政

東京都練馬区中村南1丁目22-18 | 築19年 | 2棟

このページは2棟をまとめたルーブル都立家政全体の相場です（成約 119件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ルーブル都立家政
最新データ
2026年3月
売買62件 / 賃貸245件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.7万円。周辺エリア平均（78.6万円）を30.7%上回って、練馬区全体の平均（74.6万円）を37.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201020142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の91.4万/㎡から2026年は115.2万/㎡へ、16年間で26.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万15万10万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,200〜74,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・54件）で、平均2,068万円です。2DKが最も高く平均4,986万円、1Kは平均2,068万円です。
1R
2件
2,102万
1K
54件
2,068万
1 K
4件
2,684万
2DK
2件
4,986万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,102万 2,023万 2,180万
1K 54件 2,068万 1,639万 2,900万
1 K 4件 2,684万 2,575万 2,816万
2DK 2件 4,986万 4,691万 5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は84.8万円で、1-3階（78.1万円）と比べて6.7万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
78.1万/㎡
39件
4-7階
84.8万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区中村南1丁目22-18
築年月2007-04（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数84戸
専有面積18.01m² ～ 20.25m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

ルーブル都立家政は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 119件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
弐番館 2007年 7階建 84戸 114件 78万 464件 -
六番館 2022年 4階建 37戸 5件 113.42万 13件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
都立家政駅
西武新宿線
徒歩12分
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩17分

学区情報

小学校
中村小学校
中学校
中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル都立家政 2007 84戸 102.7万 2,080万
ライオンズガーデン都立家政 2002 74戸 - -
メゾン芙蓉 1976 22戸 43.8万 2,480万
恒陽鷺宮マンション 1978 75戸 - -
ハウス都立家政 1993 24戸 63.5万 4,380万
パレドール都立家政 1992 28戸 - -
リリーゼ練馬中村南 2015 34戸 92.3万 5,190万
都立家政シティハウス 1981 22戸 - -
ジェノヴィア中野都立家政 2009 47戸 100.0万 2,100万
スカイコート都立家政WEST 2009 48戸 - -
中村南パークホームズ 1984 31戸 - -

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
55件
2,000〜3,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
2DK - - - - - - 101.5万 127.9万
1K 80.7万 81.5万 77.5万 95.3万 - 97.8万 102.7万 111.0万
1R - - - - 88.9万 - - -
1 K - - - - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2DK 40㎡〜 5,280万 127.94万/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 2,900万 113.42万/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 2,900万 106.12万/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 2,900万 113.42万/㎡
2024年4月 低層 2DK 45㎡〜 4,770万 101.45万/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 2,080万 102.72万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 97.78万/㎡
2022年6月 低層 1R 20㎡〜 1,800万 88.89万/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 86.43万/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 2,140万 105.68万/㎡
2021年3月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 93.83万/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 73.59万/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 81.49万/㎡
2019年10月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 81.49万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 81.49万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 81.49万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 78.03万/㎡
2018年9月 中層 1K 20㎡〜 1,710万 84.45万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 78.03万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 81.49万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 81.49万/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 77.04万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 73.09万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 71.61万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2017年1月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 81.49万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 81.49万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 74.08万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 73.09万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,445万 71.36万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 61.73万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 83.95万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 73.09万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 66.67万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 74.08万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,430万 70.62万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 82.97万/㎡
2015年9月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 61.73万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 66.67万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 78.52万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 74.08万/㎡
2015年3月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 66.67万/㎡
2015年3月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 68.15万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 61.73万/㎡
2015年2月 中層 1R 20㎡〜 1,570万 77.54万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 74.08万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 69.14万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（245件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額68,113円。2DKなら月額155,000円が相場です。
1K
68,113円
49,000〜88,500円
2DK
155,000円
143,000〜172,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
230件
8〜10万
9件
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 245 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,753円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,654円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 88,500円 3,468円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 88,500円 3,468円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 85,500円 3,350円/㎡
2025年11月 中層 2DK 50㎡〜 172,000円 3,370円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 73,500円 3,630円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,213円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,654円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,506円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,951円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,309円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 80,500円 3,154円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2025年5月 低層 2DK 40㎡〜 143,000円 3,465円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 75,500円 3,728円/㎡
2025年4月 中層 2DK 45㎡〜 150,000円 3,190円/㎡
2025年4月 低層 2DK 45㎡〜 150,000円 3,190円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 72,500円 3,580円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,753円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,654円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,605円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 88,500円 3,468円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,259円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,259円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡

他 215 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。