パークステージ豊玉南
東京都練馬区豊玉南1丁目19-3 | 築37年 | 14戸
推定相場
パークステージ豊玉南
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.5万円。周辺エリア平均（74.5万円）より8.1%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）より8.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.4万/㎡から2025年は68.5万/㎡へ、9年間で69.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では58.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均7,108万円です。4LDKが最も高く平均7,551万円、3LDKは平均7,108万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 7,108万 | 5,876万 | 8,942万 |
| 4LDK | 6件 | 7,551万 | 7,058万 | 7,972万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉南1丁目19-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 114.56m² ～ 150.44m² |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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西武新宿線
学区情報
小学校
豊玉南小学校
中学校
豊玉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークステージ豊玉南 | 1989 | 14戸 | 68.5万 | 8,680万 |
| エンゼルハイム桜台第2 | 1995 | 25戸 | 68.0万 | 4,180万 |
| アイディーコート練馬グランコンフォール | 2008 | 21戸 | 63.0万 | 3,980万 |
| グランエスト豊玉南 | 1996 | 16戸 | 75.2万 | 4,280万 |
| アイディーコート練馬徳殿公園 | 2007 | 22戸 | 70.4万 | 4,280万 |
| ヴィークコート豊玉サウス | 2005 | 51戸 | 102.1万 | 7,490万 |
| ルピナス豊玉南 | 1997 | 23戸 | 69.7万 | 4,550万 |
| タウンハイツ豊玉 | 1984 | 25戸 | 51.1万 | 2,500万 |
| ライオンズガーデン練馬南 | 2003 | 39戸 | 79.4万 | 5,680万 |
| VIEQU COURT TOYOTAMA SOUTH | 2005 | 50戸 | - | - |
| オーベル徳殿公園 | 2004 | 34戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 150.44㎡ | 49.7万円 | 4LDK | - | 東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 42.2万 | 39.3万 | 42.2万 | 49.7万 | 68.5万 |
| 4LDK | 40.4万 | 39.2万 | - | - | 44.1万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 8,680万 | 68.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 7,480万 | 49.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 150㎡〜 | 6,980万 | 46.4万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 5,780万 | 42.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 5,780万 | 42.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 150㎡〜 | 6,280万 | 41.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,980万 | 39.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 5,780万 | 42.24万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 5,780万 | 42.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 150㎡〜 | 5,800万 | 38.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 150㎡〜 | 5,800万 | 38.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 150㎡〜 | 6,080万 | 40.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 150㎡〜 | 6,080万 | 40.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。