石神井フラワーコーポ

東京都練馬区高野台1丁目15-20 | 築46年 | 5戸

推定相場

石神井フラワーコーポ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.4万円/㎡

レンジ

58.2〜78.7万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.782

代表面積 31.22㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・18件）で、平均4,075万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,075万円、2DKは平均1,305万円です。

２ＬＤＫ

7件

3,564万

３ＬＤＫ

18件

4,075万

３ＤＫ

3件

2,728万

１ＬＤＫ

2件

2,032万

2DK

4件

1,305万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	3,564万	2,575万	4,613万
３ＬＤＫ	18件	4,075万	2,335万	5,035万
３ＤＫ	3件	2,728万	2,060万	3,090万
１ＬＤＫ	2件	2,032万	979万	3,084万
2DK	4件	1,305万	760万	1,809万

物件概要

所在地	東京都練馬区高野台1丁目15-20
築年月	1980-01（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	5戸
専有面積	31.22m² ～ 31.22m²
施工会社	清裕建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

練馬高野台駅

西武池袋線

徒歩7分

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩12分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

石神井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
石神井フラワーコーポ	1980	5戸	22.1万	690万
ゴールデンハイツ高野台	1981	9戸	52.4万	2,099万
石神井公園パークファミリア	1984	54戸	87.3万	6,599万
ハイツ石神井公園	1984	49戸	63.1万	4,690万
練馬高野台パークホームズ	1996	50戸	63.7万	6,980万
セザール練馬高野台	1998	21戸	73.3万	4,850万
石神井ハイライズ	1977	92戸	-	-
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス	2009	31戸	82.5万	6,480万
モンシェール高野台	1988	17戸	-	-
アールヴェール練馬高野台	2002	61戸	-	-
ライオンズマンション石神井公園第2	1982	27戸	53.8万	3,299万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2020
2DK	36.8万	36.2万	25.6万	22.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	-	2DK	30㎡〜	690万	22.11万/㎡
2019年11月	-	2DK	30㎡〜	800万	25.63万/㎡
2014年9月	-	2DK	30㎡〜	1,130万	36.2万/㎡
2013年6月	-	2DK	30㎡〜	1,150万	36.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。