サンパレス石神井
東京都練馬区南田中4丁目7-43 | 築45年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.4万円/㎡
レンジ
52.1〜86.8万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.793
補正係数 ×0.793
代表面積 113.89㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均4,158万円です。4LDKが最も高く平均4,158万円、２ＬＤＫは平均2,609万円です。
２ＬＤＫ
2,609万
2件
4LDK
4,158万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,609万 | 2,575万 | 2,643万 |
| 4LDK | 3件 | 4,158万 | 3,730万 | 4,446万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区南田中4丁目7-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 27.23m² ～ 194.41m² |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
井荻駅
西武新宿線
🚉
徒歩16分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
南田中小学校
中学校
南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパレス石神井 | 1981 | 12戸 | 22.0万 | 2,500万 |
| ベルハイム井荻 | 1986 | 18戸 | - | - |
| 井荻ローヤルコーポ | 1979 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション井荻第2 | 1984 | 27戸 | 54.1万 | 3,590万 |
| アールベルグ井荻 | 1994 | 24戸 | 64.6万 | 3,780万 |
| ミオカステーロ井荻 | 2004 | 45戸 | 76.6万 | 4,980万 |
| ラフィスタ練馬 | 2016 | 40戸 | 94.3万 | 2,400万 |
| 日神パレス井荻 | 1986 | 20戸 | 33.1万 | 1,640万 |
| プレシス井荻 | 2012 | 35戸 | 77.5万 | 5,490万 |
| D’クラディア井荻北 | 2006 | 68戸 | 109.1万 | 7,480万 |
| ライオンズグローベル石神井公園 | 2002 | 30戸 | 115.3万 | 9,780万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,500万 | 21.96万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,880万 | 25.29万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。