ダイアパレス福生
東京都福生市福生638 | 築31年 | 2棟
推定相場
ダイアパレス福生
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（24.4万円）を15.4%上回って、福生市全体の平均（25.3万円）を11.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2022年は28.2万/㎡へ、8年間で24.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.8万円/㎡
レンジ
31.3〜42.3万円/㎡
市区町村ベースライン
33.2万円/㎡
補正係数 ×1.109
代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 104件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,436万 | 1,860万 | 3,209万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市福生638 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 55.03m² ～ 75.80m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ダイアパレス福生は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ダイアパレス福生 |
1981年 | 8階建 | 37戸 | - | - | - | 1件 |
|
3 ダイアパレス福生3 |
1995年 | 8階建 | 68戸 | 20件 | 23.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
福生駅
JR青梅線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス福生 | 1995 | 68戸 | 28.2万 | 1,750万 |
| デュオヒルズ福生ウエスト | 2024 | 42戸 | 60.5万 | 4,280万 |
| オクダマンション福生 | 1984 | 20戸 | 9.8万 | 680万 |
| ローズマンション | 1989 | 12戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| カサヴェール福生 | 1987 | 15戸 | 14.5万 | 540万 |
| サンハイツ福生 | 1980 | 12戸 | 10.5万 | 490万 |
| ベルヴィル福生 | 1990 | 22戸 | - | - |
| デュオヒルズ福生WEST | 2023 | 41戸 | - | - |
| 佐智マンション | 1989 | 9戸 | 13.1万 | 980万 |
| アルム福生 | 1994 | 17戸 | - | - |
| スプリングバレー福生 | 1992 | 8戸 | 18.4万 | 1,298万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 690万円 | 29.34㎡ | 23.5万円 | 1K | - | 北 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | - | 21.3万 | 25.5万 | 28.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 20.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 22.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 24.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 18.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。