バームハイツ福生
東京都福生市本町14-3 | 築35年 | 1棟
このページは1棟をまとめたバームハイツ福生全体の相場です（成約 30件、うち棟が特定できない事例 30件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.1万/㎡から2021年は25.9万/㎡へ、6年間で22.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
22.8〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.882
補正係数 ×0.882
代表面積 69.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 115件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,663万円です。1LDKが最も高く平均2,763万円、2SLDKは平均1,870万円です。
1LDK
2,763万
2件
2LDK
2,320万
2件
2SLDK
1,870万
2件
3LDK
2,663万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,763万 | 2,763万 | 2,763万 |
| 2LDK | 2件 | 2,320万 | 2,244万 | 2,396万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,870万 | 1,855万 | 1,884万 |
| 3LDK | 9件 | 2,663万 | 1,705万 | 3,221万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（23.5万円）と比べて1.7万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
11件
23.5万/㎡
4-7階
4件
25.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市本町14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 52.78m² ～ 69.81m² |
| 分譲会社 | プロバイスコーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（1棟）
バームハイツ福生は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 30件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1991年 | 7階建 | 43戸 | 30件 | 24.6万 | - | 1件 |
| 2番館 | 1993年 | 11階建 | 79戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
福生駅
JR青梅線
学区情報
小学校
福生第一小学校
中学校
福生第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バームハイツ福生 | 1991 | 43戸 | 25.9万 | 1,780万 |
| レクセルマンション福生 | 2001 | 51戸 | 31.2万 | 2,500万 |
| ワコーレ福生 | 1984 | 44戸 | 23.4万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション福生 | 1987 | 34戸 | 22.1万 | 1,480万 |
| エスカイア福生 | 2002 | 24戸 | - | - |
| コープ野村福生 | 1984 | 19戸 | 24.1万 | 1,300万 |
| セレクト福生 | 2002 | 28戸 | 36.8万 | 1,880万 |
| レクセルプラッツァ福生壱番館 | 2004 | 71戸 | - | - |
| ハイネス福生 | 1980 | 51戸 | 25.6万 | 2,380万 |
| 日神パレステージ福生 | 1990 | 19戸 | - | - |
| トップ福生第2 | 1987 | 37戸 | 24.2万 | 380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 69.18㎡ | 31.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,380万円 | 50.15㎡ | 47.5万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 西 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 24.6万 | 22.4万 | 19.2万 | - | 25.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.51万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.62万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.8万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。