ライオンズマンション福生
東京都福生市志茂169-1 | 築39年 | 34戸
推定相場
ライオンズマンション福生
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（21.2万円）を4.0%上回って、福生市全体の平均（25.3万円）より12.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2024年は22.1万/㎡へ、10年間で6.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
22.6〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン
33.2万円/㎡
補正係数 ×0.906
代表面積 71.13㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 104件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均2,041万円です。2LDKが最も高く平均2,139万円、3LDKは平均2,041万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,139万 | 2,139万 | 2,139万 |
| 3LDK | 11件 | 2,041万 | 1,150万 | 2,655万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市志茂169-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 30.40m² ～ 77.83m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
福生駅
JR青梅線
学区情報
小学校
福生市立福生第三小学校
中学校
福生市立福生第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション福生 | 1987 | 34戸 | 22.1万 | 1,480万 |
| エスカイア福生 | 2002 | 24戸 | - | - |
| コープ野村福生 | 1984 | 19戸 | 24.1万 | 1,300万 |
| レクセルマンション福生 | 2001 | 51戸 | 31.2万 | 2,500万 |
| レクセルプラッツァ福生壱番館 | 2004 | 71戸 | - | - |
| バームハイツ福生 | 1991 | 43戸 | 25.9万 | 1,780万 |
| ウィスタリアマンション牛浜 | 1982 | 12戸 | 13.2万 | 750万 |
| シルバーハイツ福生 | 1983 | 17戸 | 10.3万 | 590万 |
| ワコーレ福生 | 1984 | 44戸 | 23.4万 | 1,380万 |
| 日神パレステージ福生 | 1990 | 19戸 | - | - |
| トップ福生第2 | 1987 | 37戸 | 24.2万 | 380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | - | - | 13.1万 | 12.4万 | 19.9万 | 21.9万 | 22.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 700万 | 10.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額62,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,430円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。