アジールコフレ中目黒
東京都目黒区上目黒1丁目4-2 | 築13年 | 15戸
賃料の推移
14万13万12万11万
201420152018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2022年には123,000円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
225.8万円/㎡
レンジ
180.6〜271.0万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.264
補正係数 ×1.264
代表面積 28.68㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の75%・27件）で、平均12,467万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,556万円、1DKは平均4,415万円です。
３ＬＤＫ
18,556万
2件
２ＬＤＫ
12,467万
27件
１ＬＤＫ
8,837万
5件
1DK
4,415万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 18,556万 | 17,111万 | 20,000万 |
| ２ＬＤＫ | 27件 | 12,467万 | 7,578万 | 16,129万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 8,837万 | 7,448万 | 11,494万 |
| 1DK | 2件 | 4,415万 | 4,278万 | 4,552万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒1丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-08（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 28.68m² ～ 55.23m² |
| 管理会社 | スミカ・クリエイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩7分
代官山駅
東急東横線
🚉
徒歩14分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
目黒区立中目黒小学校
中学校
目黒区立目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アジールコフレ中目黒 | 2013 | 15戸 | 141.1万 | 7,790万 |
| エクセル中目黒 | 1983 | 25戸 | 162.1万 | 5,298万 |
| マートルコート中目黒第2 | 1987 | 72戸 | 172.5万 | 6,950万 |
| サードリハイツ本館 | 1968 | 108戸 | - | - |
| サングリア中目黒 | 1979 | 49戸 | - | - |
| エグゼクティブ代官山 | 1988 | 36戸 | - | - |
| ファーストハウス中目黒 | 1982 | 20戸 | 95.7万 | 2,580万 |
| マートルコート中目黒 | 1984 | 38戸 | 191.5万 | 7,798万 |
| 中目黒マンション | 1965 | 96戸 | - | - |
| メゾン中目黒 | 1971 | 18戸 | 109.3万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション花壇代官山 | 1978 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
7,000万〜1億
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,790万 | 141.05万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,490万 | 121.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,280万 | 114.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の40%）で、平均月額124,250円。1DKなら月額124,250円が相場です。
ワンルーム
123,000〜132,000円
127,750円
1DK
116,000〜130,000円
124,250円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,298円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 132,000円 | 4,612円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,533円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,542円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,403円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,393円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,358円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,045円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,018円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。