八雲リージェンシー
東京都目黒区八雲5丁目16-5 | 築47年 | 6戸
推定相場
八雲リージェンシー
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.9万円。周辺エリア平均（126.7万円）より39.3%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より39.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.0万円/㎡
レンジ
107.9〜146.0万円/㎡
市区町村ベースライン
174.2万円/㎡
補正係数 ×0.729
代表面積 167.77㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均13,547万円です。4LDKが最も高く平均13,547万円、２ＬＤＫは平均6,586万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 13,489万 | 13,000万 | 13,978万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,586万 | 6,092万 | 7,080万 |
| 4LDK | 3件 | 13,547万 | 12,900万 | 13,871万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区八雲5丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 165.00m² ～ 167.77m² |
| 分譲会社 | 加藤康祐 |
| 施工会社 | 日本ホームズ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
東根小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八雲リージェンシー | 1979 | 6戸 | 76.9万 | 12,900万 |
| ドーマ八雲 | 2003 | 34戸 | 120.7万 | 7,000万 |
| 目黒第二コーポラス | 1968 | 39戸 | 81.3万 | 4,080万 |
| ディアナコート八雲桜樹 | 2010 | 35戸 | 140.0万 | 9,980万 |
| シティコーポ自由ヶ丘 | 1982 | 7戸 | 73.4万 | 5,500万 |
| ハイラーク八雲 | 1976 | 22戸 | 94.2万 | 7,680万 |
| カーサアビィーズ | 1980 | 12戸 | 66.2万 | 5,280万 |
| クレストフォルム駒沢公園 | 1997 | 17戸 | - | - |
| 目黒八雲ハイム | 2002 | 27戸 | 154.9万 | 9,680万 |
| 都立フラワーホーム | 1970 | 15戸 | - | - |
| 都立大フラワーホーム | 1970 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 76.9万 | 76.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 12,900万 | 76.9万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 12,900万 | 76.9万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 12,900万 | 76.9万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。