ソフィア目黒碑文谷
東京都目黒区碑文谷4丁目5-28 | 築29年 | 34戸
推定相場
ソフィア目黒碑文谷
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は182.2万円。周辺エリア平均（126.0万円）を44.6%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を44.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万40万
201020122014201620222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の83.7万/㎡から2026年は178.8万/㎡へ、16年間で113.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.1万円/㎡
レンジ
149.5〜182.7万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×0.950
代表面積 75.03㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均11,138万円です。3LDKが最も高く平均11,138万円、2LDKは平均10,120万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 10,120万 | 9,800万 | 10,467万 |
| 3LDK | 11件 | 11,138万 | 9,133万 | 14,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷4丁目5-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 53.79m² ～ 105.64m² |
| 分譲会社 | 双日都市開発 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
大岡山小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア目黒碑文谷 | 1997 | 34戸 | 182.2万 | 9,800万 |
| グランベル碑文谷 | 1989 | 6戸 | 94.5万 | 7,580万 |
| プロスタイル学芸大学 | 2017 | 21戸 | 187.7万 | 12,280万 |
| ブランズ碑文谷 | 2014 | 47戸 | 170.7万 | 12,980万 |
| キャッスル共進マンション | 1971 | 156戸 | - | - |
| ブランシール碑文谷 | 1981 | 12戸 | 97.4万 | 6,200万 |
| グランシャトレ碑文谷 | 2002 | 20戸 | 103.7万 | 5,680万 |
| ディアナコート碑文谷 | 2001 | 28戸 | 170.4万 | 12,800万 |
| ピアース碑文谷五丁目 | 2023 | 35戸 | - | - |
| サンフル碑文谷碑さくら通りNORTH SIDE | 2002 | 27戸 | - | - |
| 碑文谷寿マンション | 1974 | 16戸 | 113.8万 | 7,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1億円 | 53.79㎡ | 204.5万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 83.7万 | - | - | - | 117.0万 | - | 182.2万 |
| 3LDK | 73.0万 | 73.0万 | - | 76.9万 | 106.4万 | 111.2万 | 175.4万 | 175.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 9,800万 | 182.19万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 14,980万 | 175.45万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 14,980万 | 175.45万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,380万 | 111.17万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 117.02万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 106.36万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 76.9万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 7,000万 | 66.27万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.7万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73.04万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73.04万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 77.04万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.84万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.31万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。