マイキャッスル学芸大学3
東京都目黒区目黒本町2丁目11-2 | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の71.7万/㎡から2023年は125.8万/㎡へ、4年間で75.4%上昇しました（年平均+18.9%）。直近3年では75.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
196.9万円/㎡
レンジ
167.3〜226.4万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.102
補正係数 ×1.102
代表面積 61.85㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 80件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・23件）で、平均8,404万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,729万円、１Ｒは平均1,512万円です。
２ＬＤＫ
7,621万
20件
２ＤＫ
3,316万
3件
３ＬＤＫ
8,404万
23件
１Ｋ
1,924万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,729万
3件
１ＬＤＫ
4,862万
13件
１Ｒ
1,512万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,690万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 7,621万 | 3,900万 | 11,333万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,316万 | 1,500万 | 5,000万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 8,404万 | 5,484万 | 14,500万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,924万 | 1,319万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,729万 | 8,300万 | 10,986万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 4,862万 | 2,874万 | 7,202万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,512万 | 1,200万 | 1,831万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,690万 | 4,156万 | 6,462万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町2丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 55.78m² ～ 61.85m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 菊栄商事 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
学芸大学駅
東急東横線
🚉
徒歩14分
武蔵小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
月光原小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル学芸大学3 | 1995 | 16戸 | 125.8万 | 7,780万 |
| 目黒ダイカンプラザ | 1983 | 24戸 | 97.7万 | 4,280万 |
| ロワヴェール学芸大学 | 1989 | 13戸 | 145.7万 | 25,800万 |
| パークハウス目黒学芸大学プレイス | 2011 | 26戸 | - | - |
| ディアナコート学芸大学テラス | 2026 | 41戸 | - | - |
| 学芸大学ホームズ | 1991 | 14戸 | 115.8万 | 11,500万 |
| 清水池ニュースカイマンション | 1971 | 24戸 | 77.6万 | 1,980万 |
| コスモ目黒パルティエ | 1998 | 37戸 | 97.9万 | 7,020万 |
| リムテラス目黒本町 | 2021 | 5戸 | 105.8万 | 8,480万 |
| コスモ学芸大学 | 1996 | 47戸 | 155.8万 | 9,980万 |
| ビリジアン学芸大学 | 1995 | 12戸 | 101.4万 | 4,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.7万 | 118.8万 | 125.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 125.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,820万 | 110.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 107.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,880万 | 127.41万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,000万 | 71.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。