BASE Condo 目黒本町
東京都目黒区目黒本町4丁目14-12 | 築6年 | 2戸
推定相場
BASE Condo 目黒本町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は96.6万円。周辺エリア平均（113.3万円）より14.8%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より23.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
224.5万円/㎡
レンジ
190.8〜258.2万円/㎡
市区町村ベースライン
174.2万円/㎡
補正係数 ×1.289
代表面積 72.28㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の53%・8件）で、平均5,359万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,656万円、１ＬＤＫは平均5,359万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,359万 | 4,731万 | 5,744万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,750万 | 7,000万 | 8,500万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 13,656万 | 13,333万 | 13,978万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 6,469万 | 6,222万 | 6,592万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町4丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-08（築6年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 分譲会社 | 東京ハウス |
| 施工会社 | イクエイ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩12分
武蔵小山駅
東急目黒線
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徒歩13分
西小山駅
東急目黒線
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学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区小学校・中学校学区
中学校
目黒区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| BASE Condo 目黒本町 | 2020 | 2戸 | 96.6万 | 6,980万 |
| ドム学芸大 | 1990 | 59戸 | - | - |
| ビリジアン学芸大学 | 1995 | 12戸 | 101.4万 | 4,580万 |
| コスモ目黒パルティエ | 1998 | 37戸 | 97.9万 | 7,020万 |
| イクシア目黒本町 | 2006 | 32戸 | - | - |
| セザール碑文谷 | 1996 | 33戸 | 94.4万 | 4,180万 |
| リバティヒルズ目黒本町 | 1991 | 13戸 | 89.7万 | 1,350万 |
| 東急ドエル清水 | 1973 | 35戸 | 43.5万 | 1,180万 |
| リムテラス目黒本町 | 2021 | 5戸 | 105.8万 | 8,480万 |
| マイキャッスル学芸大学3 | 1995 | 16戸 | 125.8万 | 7,780万 |
| エクセルシオール碑文谷 | 1999 | 21戸 | 146.0万 | 7,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.58万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。