ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘
東京都町田市玉川学園8丁目9-3 | 築27年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201120122013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.9万/㎡から2013年は38.4万/㎡へ、2年間で4.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.0万円/㎡
レンジ
74.7〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.2万円/㎡
補正係数 ×1.533
補正係数 ×1.533
代表面積 71.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 455件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・14件）で、平均3,250万円です。3LDKが最も高く平均3,807万円、２ＬＤＫは平均3,010万円です。
３ＬＤＫ
3,250万
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,691万
2件
４ＬＤＫ
3,740万
2件
２ＬＤＫ
3,010万
5件
3LDK
3,807万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 3,250万 | 2,079万 | 5,036万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,691万 | 3,400万 | 3,982万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,740万 | 3,740万 | 3,740万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,010万 | 2,246万 | 3,733万 |
| 3LDK | 9件 | 3,807万 | 3,338万 | 4,244万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園8丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 55.23m² ～ 80.52m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
玉川学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立南大谷小学校
中学校
町田市立南大谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘 | 1999 | 14戸 | 36.4万 | 2,590万 |
| グランミュール玉川学園 | 2000 | 7戸 | 27.9万 | 3,780万 |
| シェフルール玉川学園 | 2012 | 32戸 | 66.2万 | 3,680万 |
| コスモ玉川学園 | 1987 | 7戸 | 31.4万 | 2,355万 |
| 藤和ライブタウン玉川学園 | 1997 | 26戸 | - | - |
| 玉川学園前 | 2005 | 62戸 | - | - |
| クレスト玉川学園 | 1982 | 8戸 | - | - |
| フォレスティア玉 | 1995 | 5戸 | 30.2万 | 3,200万 |
| ブレスト玉川学園 | 1981 | 8戸 | 26.0万 | 2,380万 |
| ライオンズガーデン玉川学園 | 1997 | 32戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| 玉川学園マンションA棟 | 1972 | 30戸 | 25.3万 | 1,190万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.9万 | 34.5万 | 38.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.69万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.08万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.42万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.05万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,360万 | 33.19万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.95万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.88万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.95万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。