町田ビューハイツ
東京都町田市忠生2丁目20-9 | 築39年 | 66戸
推定相場
町田ビューハイツ
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（31.5万円）より16.0%低く、町田市全体の平均（46.8万円）より43.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2024年は29.1万/㎡へ、11年間で101.5%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均1,951万円です。4LDKが最も高く平均2,354万円、3LDKは平均1,951万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,951万 | 1,390万 | 2,471万 |
| 4LDK | 6件 | 2,354万 | 1,560万 | 2,929万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-2階（20.6万円）と比べて5.8万円（+28.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市忠生2丁目20-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 67.16m² ～ 92.58m² |
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
| 施工会社 | 北新建設 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立山崎小学校
中学校
町田市立忠生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 町田ビューハイツ | 1987 | 66戸 | 26.4万 | 1,790万 |
| ライフレビュー町田ヒルズ | 2007 | 63戸 | 41.6万 | 3,580万 |
| ゼファー町田 | 2002 | 72戸 | 33.3万 | 1,980万 |
| バンベール町田 | 1992 | 17戸 | 26.8万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデン町田の丘 | 1993 | 99戸 | 21.2万 | 1,180万 |
| ミオカステーロ町田 | 2008 | 47戸 | 34.4万 | 2,530万 |
| タウンハウス町田B | 1979 | 13戸 | 9.8万 | 700万 |
| ドゥーブルリッチ町田 | 2007 | 23戸 | - | - |
| マメゾン町田 | 1989 | 6戸 | 23.8万 | 980万 |
| モンシャトー木曽 | 1990 | 8戸 | 21.6万 | 1,000万 |
| インベストメント忠生 | 1988 | 20戸 | 34.1万 | 500万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 67.7㎡ | 30.7万円 | 4LDK | - | - |
| 2,080万円 | 67.7㎡ | 30.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | 19.8万 | 19.1万 | 17.4万 | 17.7万 | 31.1万 | 30.3万 | 30.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 17.7万 | - | - | 28.5万 | 32.4万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 32.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 32.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.15万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.25万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.83万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.34万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.89万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。