エスナ六本木

東京都港区西麻布3丁目2-47 | 築29年 | 17戸

推定相場

エスナ六本木

賃料の推移

21万18万15万12万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の144,000円から2018年には171,250円へ、18.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

207.9万円/㎡

レンジ

187.1〜228.7万円/㎡

市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.738

代表面積 33.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5022件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 125件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・41件）で、平均10,632万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均70,337万円、１Ｋは平均4,684万円です。

１Ｒ

4件

8,269万

３ＬＤＫ

15件

34,229万

１Ｋ

20件

4,684万

１ＬＤＫ

41件

10,632万

２ＬＤＫ

31件

20,993万

１ＤＫ

9件

5,899万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

29,579万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

70,337万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	8,269万	6,889万	11,000万
３ＬＤＫ	15件	34,229万	15,473万	60,000万
１Ｋ	20件	4,684万	460万	8,313万
１ＬＤＫ	41件	10,632万	5,684万	31,429万
２ＬＤＫ	31件	20,993万	6,000万	72,000万
１ＤＫ	9件	5,899万	3,918万	7,586万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	29,579万	13,538万	55,200万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	70,337万	68,400万	72,273万

物件概要

所在地	東京都港区西麻布3丁目2-47
築年月	1997-10（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	17戸
専有面積	31.43m² ～ 50.83m²
分譲会社	クローアンドボール
施工会社	辰建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

笄小学校

中学校

高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスナ六本木	1997	17戸	179.0万	5,980万
西麻布コンパウンド	1999	6戸	-	-
ナインキューブ六本木	1999	9戸	131.3万	7,500万
麻布タウンハウス	1978	22戸	106.8万	4,590万
六本木小山マンション	1970	30戸	-	-
デュオスカーラ西麻布タワーセントラル	2003	28戸	238.3万	8,990万
金谷ホテルマンション	1971	42戸	136.4万	6,000万
コートアネックス六本木	1985	117戸	-	-
デュオ・スカーラ西麻布タワーWEST	2003	87戸	-	-
麻布ホームズ	1978	26戸	183.1万	16,990万
六本木ヒルズクロスポイント	2011	22戸	754.8万	57,000万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017
1R	-	110.2万	141.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年7月	高層	1R	30㎡〜	5,980万	178.99万/㎡
2017年5月	高層	1R	30㎡〜	3,500万	104.76万/㎡
2016年9月	低層	1R	30㎡〜	3,680万	110.15万/㎡
2014年7月	中層	1DK	30㎡〜	2,680万	80.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の53%）で、平均月額147,300円。1LDKなら月額176,000円が相場です。

ワンルーム

164,600円

138,000〜200,000円

147,300円

135,000〜165,000円

1LDK

176,000円

148,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

10件

20〜30万

2件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	145,000円	4,340円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	180,000円	5,388円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	30㎡〜	200,000円	5,986円/㎡
2018年10月	高層	ワンルーム	30㎡〜	160,000円	4,789円/㎡
2017年7月	高層	ワンルーム	30㎡〜	138,000円	4,131円/㎡
2017年3月	高層	1R	30㎡〜	150,000円	4,490円/㎡
2016年7月	高層	1R	30㎡〜	160,000円	4,789円/㎡
2016年11月	低層	1R	30㎡〜	165,000円	4,939円/㎡
2016年10月	低層	1K	30㎡〜	165,000円	4,853円/㎡
2016年10月	低層	1R	30㎡〜	135,000円	4,041円/㎡
2015年3月	高層	1R	30㎡〜	150,000円	4,492円/㎡
2015年12月	低層	1LDK	50㎡〜	180,000円	3,541円/㎡
2015年11月	低層	1LDK	50㎡〜	200,000円	3,935円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	30㎡〜	148,000円	4,430円/㎡
2014年9月	高層	1R	30㎡〜	150,000円	4,492円/㎡
2014年4月	高層	1R	30㎡〜	135,000円	4,295円/㎡
2014年12月	高層	1R	30㎡〜	140,000円	4,190円/㎡
2013年9月	高層	1R	30㎡〜	138,000円	4,391円/㎡
2013年6月	高層	1R	30㎡〜	150,000円	4,773円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。