鳥居坂三生マンション
東京都港区六本木5丁目11-20 | 築56年 | 36戸
賃料の推移
20万17万14万11万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2020年には157,400円へ、43.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 158件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
171.0万円/㎡
レンジ
153.9〜188.1万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.607
補正係数 ×0.607
代表面積 54.9㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 82件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・29件）で、平均2,835万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,251万円、１Ｋは平均2,835万円です。
１ＤＫ
3,932万
3件
３ＬＤＫ
14,251万
11件
２ＬＤＫ
8,557万
15件
１Ｋ
2,835万
29件
２Ｋ
5,607万
3件
１Ｒ
2,950万
10件
２ＤＫ
5,638万
6件
１ＬＤＫ
7,308万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 3件 | 3,932万 | 2,737万 | 5,100万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 14,251万 | 4,800万 | 29,647万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 8,557万 | 4,920万 | 12,835万 |
| １Ｋ | 29件 | 2,835万 | 1,406万 | 7,158万 |
| ２Ｋ | 3件 | 5,607万 | 4,447万 | 6,444万 |
| １Ｒ | 10件 | 2,950万 | 1,889万 | 5,182万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 5,638万 | 4,182万 | 7,200万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 7,308万 | 6,000万 | 8,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木5丁目11-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-12（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 33.93m² ～ 58.34m² |
| 分譲会社 | 三生興産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三生管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩11分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立南山小学校
中学校
港区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥居坂三生マンション | 1970 | 36戸 | 154.8万 | 8,500万 |
| 秀和鳥居坂レジデンス | 1964 | 60戸 | - | - |
| セントラル鳥居坂 | 1970 | 33戸 | - | - |
| パークマンション鳥居坂 | 2022 | 25戸 | - | - |
| フォレストテラス鳥居坂 | 2015 | 53戸 | - | - |
| 麻布永谷マンション | 1972 | 60戸 | - | - |
| ハイネス麻布鳥居坂 | 1980 | 63戸 | 148.4万 | 14,500万 |
| ニュー高雄ハイツ | 1974 | 19戸 | 147.1万 | 4,799万 |
| 麻布十番シティマンション | 1982 | 17戸 | 109.1万 | 2,899万 |
| ストーク麻布十番 | 1984 | 15戸 | 119.0万 | 2,250万 |
| ホーマットコンコード | 1977 | 19戸 | 161.3万 | 27,400万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 8,500万 | 154.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額149,375円。2LDKなら月額161,133円が相場です。
1LDK
110,000〜180,000円
149,375円
2DK
185,000〜185,000円
185,000円
2LDK
133,000〜175,200円
161,133円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 144,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 152,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 157,000円 | 4,294円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 149,000円 | 4,076円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,200円 | 3,152円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,200円 | 3,152円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 133,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,009円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。