中銀六本木マンシオン
東京都港区六本木6丁目11-6 | 築47年 | 21戸
推定相場
中銀六本木マンシオン
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は68.5万円。周辺エリア平均（204.4万円）より66.5%低く、港区全体の平均（170.3万円）より59.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の84,333円から2020年には75,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 145件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.9万円/㎡
レンジ
118.7〜145.0万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×0.485
代表面積 21.89㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 82件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・21件）で、平均7,511万円です。オープンフロアが最も高く平均20,000万円、１Ｋは平均3,301万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 11件 | 3,618万 | 2,224万 | 9,692万 |
| １ＬＤＫ | 21件 | 7,511万 | 3,692万 | 16,211万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 12,737万 | 7,912万 | 23,438万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,387万 | 8,153万 | 11,538万 |
| １Ｋ | 18件 | 3,301万 | 2,222万 | 5,690万 |
| １ＤＫ | 10件 | 5,462万 | 1,000万 | 7,364万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 11,048万 | 6,417万 | 14,400万 |
| オープンフロア | 2件 | 20,000万 | 12,727万 | 27,273万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木6丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 21.17m² ～ 23.20m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
麻布十番駅
都営大江戸線
🚉
徒歩8分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
南山小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀六本木マンシオン | 1979 | 21戸 | 68.5万 | 1,500万 |
| ハイネス麻布鳥居坂 | 1980 | 63戸 | 148.4万 | 14,500万 |
| 六本木シローマンション | 1975 | 58戸 | - | - |
| 秀和宮下町レジデンス | 1978 | 34戸 | - | - |
| 麻布鳥居坂マンション | 1964 | 39戸 | - | - |
| 麻布十番レジデンス | 1978 | 34戸 | 167.9万 | 8,980万 |
| 松山ハイツ | 1978 | 9戸 | - | - |
| 麻布十番シティマンション | 1982 | 17戸 | 109.1万 | 2,899万 |
| ストーク麻布十番 | 1984 | 15戸 | 119.0万 | 2,250万 |
| 大和コーポ | 1977 | 22戸 | 162.3万 | 4,300万 |
| セントラル鳥居坂 | 1970 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 68.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の45%）で、平均月額85,000円。1Kなら月額85,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 120,000円 | 6,593円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,664円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。