麻布メゾン
東京都港区麻布十番3丁目10-2 | 築42年 | 15戸
賃料の推移
43万32万21万10万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2020年には73,000円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.7万円/㎡
レンジ
148.5〜222.8万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.659
補正係数 ×0.659
代表面積 80.17㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・10件）で、平均4,174万円です。2LDKが最も高く平均23,582万円、１Ｒは平均2,670万円です。
１ＬＤＫ
9,714万
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
11,302万
2件
１ＤＫ
3,598万
3件
２ＬＤＫ
14,912万
2件
１Ｋ
4,174万
10件
１Ｒ
2,670万
7件
2LDK
23,582万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 9,714万 | 6,818万 | 11,864万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,302万 | 9,318万 | 13,286万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,598万 | 2,844万 | 4,773万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 14,912万 | 14,824万 | 15,000万 |
| １Ｋ | 10件 | 4,174万 | 1,707万 | 12,000万 |
| １Ｒ | 7件 | 2,670万 | 822万 | 4,286万 |
| 2LDK | 4件 | 23,582万 | 21,455万 | 24,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区麻布十番3丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 施工会社 | 辰 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩3分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
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徒歩11分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
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徒歩13分
赤羽橋駅
都営大江戸線
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徒歩17分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
港区立東町小学校
中学校
港区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 麻布メゾン | 1984 | 15戸 | 307.3万 | 24,800万 |
| シティハイツ麻布十番 | 2000 | 42戸 | 213.3万 | 12,800万 |
| シティ麻布 | 1986 | 35戸 | 120.9万 | 4,680万 |
| ミリオンパレス麻布仙台坂 | 1990 | 20戸 | 99.7万 | 1,980万 |
| 麻布ハウス | 2013 | 14戸 | 188.6万 | 13,500万 |
| キャッスルマンション麻布 | 1983 | 24戸 | - | - |
| ニューハイツ麻布仙台坂 | 1979 | 36戸 | 80.1万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション麻布十番南 | 1997 | 53戸 | - | - |
| パークハウス麻布十番アーバンス | 2008 | 20戸 | 258.3万 | 16,490万 |
| クレッセント麻布2 | 1999 | 59戸 | - | - |
| グランパレス南麻布仙台坂 | 1995 | 80戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 153.4万 | 308.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 24,800万 | 307.28万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 24,800万 | 309.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 11,800万 | 147.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 12,800万 | 159.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額76,833円。1Kなら月額363,000円が相場です。
ワンルーム
73,000〜80,000円
76,833円
1K
348,000〜378,000円
363,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
30万以上
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 50㎡〜 | 348,000円 | 6,925円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 50㎡〜 | 378,000円 | 7,522円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。